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寧波
如何區分普通住宅和非普通住宅
普通住宅是指按照當地普通住宅建筑標準建造的住宅房屋。目前多為多層住宅、小高層住宅和高層住宅。高檔公寓、別墅和度假村不是普通的標準住宅。
各地普通住房標準不同：
根據北京市規定，符合建筑容積率1.0（含）以上、單體建筑面積140（含）以下三個條件的住房，而實際成交價格低于該區域普通住房成交均價1.2倍的為普通住房，否則為非普通住房。
上海普通住宅標準為：1。五層以上（含五層）的多層、高層住宅，以及五層以下的舊式公寓、新街、舊街。單體建筑面積140平方米以下。實際成交價格：同級土地房屋成交均價的1.44倍以下，內環路以內330萬元/套以下，內環路與外環路之間200萬元/套以下，外環路以外160萬元/套以下。
根據廣州市的規定，“普通住房”只有住宅小區容積率在1.0以上，單套住房建筑面積在144平方米（含144平方米）以下，實際成交價格在1.2倍（含1.2倍）以下，才能享受優惠政策同級別土地上房屋平均成交價格的（倍）。
自2013年9月1日起，深圳市實施普通住房新標準，將原單價核算方式改為總價核算方式，具體如下：福田區、南山區每套總價在390萬元以下，羅湖區、鹽田區低于310萬元，寶安區、龍華新區低于240萬元，龍崗區低于210萬元，光明新區低于210萬元，每套總價低于190萬元，而平山新區和大鵬新區的資金不足160萬元。你知道嗎
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