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什么是第二套房

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 526人看過

什么是以家庭為單位的“認房認貸”?

按家庭單位:前兩組按家庭單位判斷,家庭成員包括夫妻和未成年子女。

不動產確認:指所在地現名下的不動產,包括已網簽備案但尚未發放的不動產,其名稱在契稅/不動產簿上,為其不動產記錄;

貸款確認:商業貸款和公積金資金將使用中國人民銀行的信貸報告,這取決于信貸報告中住房貸款記錄的數量,其他貸款不會受到影響,如信貸貸款、按揭消費等。

確切的貸款數量嚴格以信貸報告為準。如果你想知道你有多少貸款記錄,你可以去中國人民銀行打印信用報告。一般來說,商業貸款記錄肯定會反映在信用報告中,但信用記錄未必能反映公積金貸款記錄和共同貸款人的貸款記錄。

為了便于我們了解,我們列出了7種最常見的認定為二套房的案例,供購房者參考。第一類:如果父母名下有房子,他們會以未成年子女的名義再次購買。

第二類:未成年人名下有房地產,成年人可以借錢買房。第三類:個人有足夠的錢買房,然后貸款買房

第四類:個人有貸款買房,然后貸款買房結算后出售。

第五類:第一次購買的商業貸款和第二次購買的公積金貸款。離婚后的第一種貸款。你知道嗎

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