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“五條”對(duì)北京有什么影響

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 603人看過

去年下半年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)再度火爆。對(duì)于普通人來說，他們必須選擇貸款買房。國務(wù)院“國五條”出臺(tái)后，房地產(chǎn)再次面臨調(diào)控。

與2011年的“八條”相比，新“五條”強(qiáng)調(diào)中央政策的連續(xù)性和地方政府的執(zhí)行力，具體政策上的新政并不多。然而，在北京，兩家銀行已經(jīng)暫停了住房貸款。《法制日?qǐng)?bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，兩家股份制銀行停止了第二套住房貸款文學(xué)士，平安銀行和民生銀行的第二套住房貸款暫停發(fā)放。但這不僅僅是第二套住房貸款。兩家銀行的房貸業(yè)務(wù)明顯收緊。平安銀行相關(guān)人士表示，大約一周前，第二套房貸的房貸已經(jīng)沒有了，不僅僅是第二套房貸。總行下發(fā)通知稱，明年住房抵押貸款將暫停發(fā)放，原因未予解釋。民生銀行相關(guān)人士告訴北京商報(bào)記者，該行主要以小微企業(yè)貸款為主，基本不做住房貸款業(yè)務(wù)。

國土資源部要求各地在3月底前上報(bào)住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。據(jù)國土資源部人士透露，國土資源部已要求各地國土資源部門在3月底前上報(bào)今年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，國土資源部將匯總后對(duì)外發(fā)布。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于近5年平均實(shí)際供應(yīng)量。加快中小套型普通商品房項(xiàng)目土地供應(yīng)、建設(shè)和上市，盡快形成有效供給。國土資源部副部長(zhǎng)胡克志22日在“全國房地產(chǎn)土地管理調(diào)控工作報(bào)告會(huì)”上表示，要努力保持土地供應(yīng)總量基本穩(wěn)定，確保增量充足。在編制今年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，要統(tǒng)籌考慮，提前安排。根據(jù)國土資源部的分類，保障性住房用地屬于“約束性”指標(biāo)，必須由地方政府完成，而商品房用地屬于“預(yù)期性”指標(biāo)。這些規(guī)劃用地能否最終出讓，取決于整個(gè)市場(chǎng)情況和開發(fā)商拿地意愿，對(duì)地方政府沒有剛性考核要求。

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