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寧波
如果兩個買主賣掉一套房子，而兩個買主不轉讓所有權，誰將被授予房子
1、 首先，如果出賣人出售兩套房屋，買受人雙方都不過戶，雙方都起訴主張房屋產權的，可以從通知登記中確定取得房屋產權的人。
根據規定，賣方的預告登記申請處理如下：
1。如果已簽訂合同的購房人先辦理預告登記，那么購房人就可以取得房屋所有權。
2。如果先簽合同的買受人沒有登記通知，后來簽合同的買受人去登記通知，那么后者就可以取得房屋所有權。
但是，如果后來的買受人知道或者應當知道出賣人也與他人簽訂了房屋買賣合同，然后繼續簽訂房屋買賣合同，合同將無效。
其次，如果兩位購房者沒有過戶，也沒有辦理預告登記，那么在處理一房兩賣的問題時，他們通常會返還房款，并賠償差價損失。但由于雙方均不放棄房屋，且均主張辦理房屋過戶，法院將從以下幾個方面綜合履行合同：
1，優先簽訂合同；
2，優先多付款；
3，最好是實際擁有這所房子。《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人就同一普通動產訂立多份買賣合同，買受人在買賣合同有效的條件下要求實際履行合同的，分別按照下列情形處理：（一）先提貨；（二）先付款的買受人要求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應當予以支持；（3） 依法成立優先合同的買受人要求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應當予以支持。上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果一房兩房銷售后沒有房屋過戶，先簽訂房屋買賣合同的一方將獲得房屋，另一方可以要求出賣人返還購房款并賠償損失。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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