1、 如果你不買房（合同法和擔(dān)保法有效期至2020年12月31日）怎么能收回購(gòu)房首付款

如果你在支付首付款后不買房，買方可以與賣方協(xié)商退還首付款。如果不可抗力導(dǎo)致無法簽訂銷售合同，賣方可能不得不退還首付款。如果雙方協(xié)商不成，可以向法院上訴，也可以向法院上訴要求返還定金。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響免除部分或者全部責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況。第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決或者調(diào)解協(xié)議；拒不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二，定金和押金有什么區(qū)別？存款與存款的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1。支付定金的協(xié)議從屬于合同。未按約定支付定金的，不構(gòu)成違反主合同；支付定金的約定是主合同的一部分。按約定應(yīng)當(dāng)支付定金而不支付的，構(gòu)成違反主合同。交付或收取定金的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，定金不受損失或雙倍支付，定金只能作為損害賠償金。存款數(shù)額受法律限制。如《擔(dān)保法》規(guī)定，定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的物的20%，定金數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，不受法律限制。

4。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，但定金只是單方面行為，不是擔(dān)保。三是最新情況（2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第587條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行義務(wù)或者不按照約定履行義務(wù)，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方不履行義務(wù)或者不履行約定的按照約定履行義務(wù)，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。如果買受人交定金后不買房，買受人可以與出賣人協(xié)商退還定金。如果不可抗力使買賣合同無法簽訂，賣方可能不得不退還定金。協(xié)商不成的，買受人可以起訴法院，請(qǐng)求法院返還定金。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎