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賣家能查一下他是否有欺詐行為

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 810人看過

1、賣家是否有欺詐行為（截止日期：2020年12月31日）

賣家是否有欺詐行為。

根據(jù)《合同法》第54條的相關規(guī)定，合同一方當事人有欺詐意圖，侵害其他人身利益，受害人可以選擇解除民事行為。民事欺詐是指在民事權(quán)利義務的設立、變更、終止過程中，故意告知對方虛假信息或者故意隱瞞真實情況，誘使對方作出錯誤陳述的行為。

2。售樓部房地產(chǎn)顧問是否應當對其口頭宣傳和承諾承擔法律責任

售樓部房地產(chǎn)顧問不應當對其口頭宣傳和承諾承擔法律責任。因為售樓部房地產(chǎn)顧問的口頭宣傳和承諾，并不是商品房的銷售廣告和宣傳資料，而只是銷售策略，就像售樓員應該吹噓自己的產(chǎn)品是世界上最好的一樣。因為口頭宣傳和書面銷售廣告、宣傳材料是有區(qū)別的。

最后，房地產(chǎn)買賣合同需要簽訂一份雙方都同意的書面合同。當事人同意使用書面形式的，應當采用書面形式。因此，之前的口頭宣傳和承諾，如果合同中沒有規(guī)定，買方簽訂合同，就是對合同條款的認可。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第三條的規(guī)定，商品房的銷售廣告、宣傳資料為要約邀請，但出賣人對商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施的說明和承諾是具體確定的，并對商品房買賣合同的訂立和房屋開發(fā)規(guī)劃的實施也進行了探討，如果對價格的確定有重大影響的，應當視為要約。即使商品房買賣合同中未包含解釋和承諾，也應視為合同內(nèi)容。當事人違反合同的，應當承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十條合同可以采用書面、口頭或者其他形式訂立。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。（1）（二）在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的；（三）一方當事人遲延履行主債務，不履行主債務的（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。對連續(xù)履行債務的無限期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限內(nèi)通知對方。

以上知識是小編對“賣家能欺騙退房”問題的回答可見，我國《合同法》明確規(guī)定，出賣人有無欺詐行為可以查證，因為商業(yè)交往的基本原則是誠實信用。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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