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寧波
預售許可證取消后合同有效嗎
1、 取消預售許可證后合同是否有效（截止日期：2020年12月31日）
無效。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條規定，出賣人未取得商品房預售許可證的，與買受人訂立的預售合同無效，但出賣人在起訴前取得商品房預售許可證的，可以認定為有效。根據最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條規定，出賣人未取得商品房預售許可證的，與買受人訂立的商品房預售合同視為無效，但出賣人在起訴前取得《商品房預售許可證》的，可以認定為有效。
如果合同的有效性被確定為無效，那么無效性從一開始就在法律上無效，也就是說，從簽署之日起無效。
如果購買了沒有預售證的房子，簽了合同，付了首付，我們怎么辦？讓我們了解一下最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第九條。出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞未取得預售許可證的事實，或者提供虛假的商品房預售許可證，導致合同無效、解除或者解除的，買受人可以要求返還對已付的購房款和利息，并賠償損失，并可以要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任；
根據本條規定，開發商是否故意隱瞞或者提供虛假的商品房預售許可證將是關鍵發出索賠通知。如果能證明開發商在未向您提供預售許可證的情況下簽訂預售合同的事實，可以要求開發商支付已付購房款兩倍的懲罰性賠償金。因此，根據我國相關法律法規，取消預售許可證后合同無效。以上是編輯安排的“預售許可證注銷后合同是否有效”的全部內容魯巴網. 如果您對上述內容仍有許多疑問，歡迎您就以下內容進行法律咨詢：魯巴網. 我們會解決你內心的困惑。
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