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寧波
公證處公證房屋買賣合同有什么影響
1、
房屋買賣合同公證時，公證書對房屋買賣合同的真實性有何影響。《中華人民共和國公證法》第二條公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，按照法定程序證明民事法律行為、法律事實和文書的真實性、合法性的活動。第三十條公證機構經審查，認為申請書提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起15個工作日內向當事人出具公證書。但遇有不可抗力、補充證明材料或核實有關情況時，所需時間不計入期限。二是雙方在簽訂房屋買賣協議時應注意哪些事項。特別是由于買賣雙方大多不知道該承擔哪些費用，在協議不明確的情況下，雙方很容易發生糾紛。（2）明確交房方式和交房時間。避免因一方延誤而導致本協議無法履行。（三）明確房屋轉讓和交付的時間。督促雙方辦理交接手續。（4）確定違約賠償金的數額。為避免糾紛，違約金數額不明確，法院無法支持或強制執行。
（5）盡量不簽“陰陽合同”，即避稅而簽訂高、低價買賣合同，將低價合同拿到房管部門辦理過戶，并實際執行高價合同。一旦發生爭議，可以判決雙方按照轉讓合同處理。有時雙方簽訂買賣合同，將房屋所有權轉讓給房管部門時，房管部門會要求簽訂新的格式合同。重新簽訂的格式合同與原實際合同不一致的，應在實際合同中注明“轉讓合同與本合同不一致的，以本合同內容為準”。上述知識是小編對相關法律問題的解答。房屋買賣合同經公證后，可以證明房屋買賣行為的真實性和合法性。如有爭議，公證書具有證據效力。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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簡介:
黑龍江郭金貴律師事務所簡介 黑龍江郭金貴律師事務所是由郭金貴律師于2014年1月創辦成立的個人律師事務所，郭金貴律師個性沉穩，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富，具有較強的分析問題和解決問題的能力，律師團隊均為實干敬業、業務精通的資深律師，都具有豐富的執業經驗和實戰能力。辦公場所位于紅崗區中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護案件和疑難復雜案件，并同時為多家公司、企業提供常年法律顧問和專項法律顧問，在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經驗。對每一起客戶委托的法律事務，無論項目金額大小，都會用心、細心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設性、可操作性的爭議、糾紛預防方案，設計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略，從而實現客戶利益的最大化，是當事人維權最值得信賴的律師事務所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業務、企業法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權賠償和刑事辯護等案件。在執行案件風險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業優勢。 我們秉承團隊合作，精誠團結的工作模式，對于接受委托的項目和案件我們將組團
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