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寧波
首付、貸款審批下來不能退嗎
1、 貸款審批不通過能否退還首付（合同法將于2020年12月31日失效）
如果無法辦理按揭，首付能否退還應根據不同情況判斷：
1。如果是銀行找的原因，比如額度緊張，貸款無法放款，那么購房者可以與賣方協商解除購房合同，而不必承擔違約責任購房者應無條件退還首付款。
2。如果貸款審批受到買方自身原因的影響，如信用記錄污點或還款能力不足等，我們應該盡最大努力解決問題，如向擔保公司尋求擔保或延長還款期限。
如果仍然無法解決，購房合同只能終止。在這種情況下，買方需要承擔違約責任，向賣方支付違約金，賣方應退還首付款。因此，無論是什么原因導致貸款失敗，首付款可以退還。唯一的區別是買方是否需要支付違約金。有關法律、法規《合同法》第一百九十六條是借款人向貸款人借款、償還借款、到期支付利息的合同。第一百九十七條借款合同應當采用書面形式，但自然人之間另有約定的除外。借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、金額、利率、期限和還款方式。第一百九十八條訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保應當符合《中華人民共和國擔保法》的規定。第一百九十九條借款人訂立借款合同，應當根據貸款人的要求，如實提供與借款有關的經營活動和財務狀況。第二百條借款的利息不得提前從本金中扣除。提前從本金中扣除利息的，按照貸款實際金額返還貸款，并計算利息。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第667條
借款合同是借款人向貸款人借款、還貸、到期付息的合同。第668條借款契約應為書面形式，但自然人另有約定者，不在此限。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、金額、利率、期限和還款方式。第669條（借貸契約之真實性）借貸人訂立借貸契約時，應依借貸人之要求，提供與借貸有關之業務活動及財務狀況之真實資料。
通過小編的介紹，我們可以了解到，首付付清后，貸款是否可以退還，但貸款不能批準，要看雙方的協商。如果要付罰款，退款的唯一辦法就是這樣。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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