首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 政府將土地轉讓給開發(fā)商是否違法

政府將土地轉讓給開發(fā)商是否違法

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 879人看過

1、政府將土地轉讓給開發(fā)商是否違法。很多情況下都是這樣。在城市規(guī)劃中，政府首先將土地出讓給某開發(fā)區(qū)，并將住宅作為開發(fā)區(qū)的配套項目。因為開發(fā)區(qū)是“公共利益”，開發(fā)區(qū)內(nèi)所有的保障房項目也是“公共利益”，所以開發(fā)商可以搭政府的順風車。政府征收的土地將再次出售給開發(fā)商。當然，還需要經(jīng)過招拍掛等程序，讓開發(fā)商了解房地產(chǎn)的開發(fā)情況。第二，什么樣的土地征用在農(nóng)村土地征用中是違法的？

根據(jù)《土地管理法》，非法征地包括非法占用土地、擅自征地、超范圍征地、以欺詐手段取得征地資格等，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十三條的規(guī)定，縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收出售或者以其他形式非法轉讓土地的違法所得；未經(jīng)批準，擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，沒收違法所得違反土地利用總體規(guī)劃授權，對違法出讓土地上新建的建筑物和其他設施，限期拆除，恢復原狀。對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收違法轉讓土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第七十六條未經(jīng)批準或者騙取批準非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，應當限期拆除違法占用土地上的新建建筑物和其他設施，恢復原狀的，限期拆除違法占用土地上的新建建筑物和其他設施沒收占用土地，可以處以罰款；對非法占用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

如果占用的土地超過批準的數(shù)量，多余的土地將被視為非法占用土地。第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者弄虛作假，非法占用土地建造房屋的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標準的，以非法占用土地論處。

政府將土地轉讓給開發(fā)商是否違法？村民在接受政府征地時，如果認為補償方案不合理，也可以拒絕征收土地，通過法律手段維權。當涉及到土地征用或其他暴力時，我們可以看到律師如何處理。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)