1、 根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，本合同一般一式兩份，買(mǎi)賣雙方各執(zhí)一份。合同一式兩份，雖不違法，但不能保護(hù)當(dāng)事人的利益。第十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人訂立書(shū)面的商品房銷售合同。商品房買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)格、總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）交付承諾及相關(guān)權(quán)利，供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ拧⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的利益和責(zé)任

（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（9）面積差異處理；（十）產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項(xiàng)；（十一）爭(zhēng)議解決辦法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。二是二手房過(guò)戶過(guò)程中，了解房屋狀況。買(mǎi)受人了解整棟房屋及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，要求出賣人提供合法證明，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證明。2簽合同。出賣人提供的房屋合法可以出售的，買(mǎi)受人可以交納購(gòu)房定金（但這不是商品房銷售的必要手續(xù)）。買(mǎi)賣雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就房屋所在地、房產(chǎn)狀況及成交價(jià)格、房屋交付期限、房屋交付及產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議，然后簽訂至少3份房屋買(mǎi)賣合同。

3。買(mǎi)賣雙方共同向該樓盤(pán)的銷售辦理部分提出要求。辦理部分要核對(duì)相關(guān)證件，核對(duì)產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合掛牌條件的房屋辦理過(guò)戶手續(xù)。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面批準(zhǔn)，申請(qǐng)將被駁回。

4。合同。房地產(chǎn)銷售辦理部分審核通過(guò)后，銷售雙方可以辦理租賃手續(xù)。

5。稅費(fèi)構(gòu)成混亂，這要看所售房屋的性質(zhì)。比如房改、經(jīng)濟(jì)適用房等商品房的稅費(fèi)構(gòu)成就不同。6辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在該房地產(chǎn)銷售辦理部分辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，買(mǎi)受人憑《房屋所有權(quán)證領(lǐng)用通知書(shū)》到發(fā)證部分辦理新的產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，付清全部房款，出賣人支付房屋款并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)后，雙方的二手房買(mǎi)賣合同終止。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，合同一般一式兩份，買(mǎi)方一份，賣方一份。房屋買(mǎi)賣合同一式兩份，雖不違法，但不能保護(hù)當(dāng)事人的利益。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎