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寧波
沒有產權的房屋交易也要向房管局過戶嗎
1、 無產權房過戶是否需要到房管局辦理。《中華人民共和國物權法》第十四條依法應當登記的不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，自登記在不動產登記簿時生效。第十五條當事人訂立的房地產物權設立、變更、轉讓、消滅合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同簽訂之日起生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。第二，具體原因如下：
<1。房地產權證是買受人通過交易取得房屋合法所有權，并能依法行使房屋占有權、使用權、收益權和處分權的憑證。即房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
2。此前，我國實行產權登記制度，有房產證的房屋可以進行二次交易，而沒有房產證的房屋禁止上市交易。
3。沒有房產證的房子在房管局沒有備案，所以沒有過戶。房屋所有權轉移有兩種情況可以申請房產證，但尚未申請房產證：
1。商品房未竣工驗收的，可以改名，但需到市有關單位出具未竣工驗收報告，開發商應提交合同改名理由，并在此時支付相關費用。
2。商品房已竣工驗收的，不能更名，但辦理權屬證書后，可以以贈與的形式更名。
通過小編的介紹，我們可以了解到，對于沒有產權的房屋，一般不允許辦理過戶手續，這也與國家法律有關，所以不可能辦理過戶手續。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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