1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，辦理過(guò)戶(hù)登記是房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的義務(wù)，房屋出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)幫助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)登記。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)；

（二）買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與合同；

（三）繼承、遺贈(zèng)材料；

（四）分立、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)的有效法律文書(shū)；（六）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買(mǎi)賣(mài)合同。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買(mǎi)賣(mài)、抵押等原因申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，由雙方共同申請(qǐng)。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以單方申請(qǐng)：

（一）未登記的房地產(chǎn)首次申請(qǐng)登記；

（二）房地產(chǎn)權(quán)利是通過(guò)繼承或者接受遺贈(zèng)取得的；

（三）人民政府的法律文件或者決定已經(jīng)生效的法院、仲裁委員會(huì)或者已經(jīng)生效的人民政府關(guān)于設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的決定；（四）因權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然條件發(fā)生變化而申請(qǐng)變更登記的；（五）喪失不動(dòng)產(chǎn)或者債權(quán)人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的；（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由債權(quán)人單方申請(qǐng)的其他情形雙方。第二，如何辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。首先，選擇要購(gòu)買(mǎi)的房屋，簽訂銷(xiāo)售合同，并在支付部分房款后，即可到房產(chǎn)交易處辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，登記并填寫(xiě)相關(guān)表格。如果家里有電腦，熟悉網(wǎng)簽的操作流程，可以先注冊(cè)網(wǎng)簽，再辦理房地產(chǎn)交易。你可以提前預(yù)約這個(gè)號(hào)碼。因?yàn)楹芏嗳宿k理房地產(chǎn)交易，提前約號(hào)可以節(jié)省很多時(shí)間，縮短辦理時(shí)間。

3。收到號(hào)碼后，交上相關(guān)材料。如果還交有證明的委托書(shū)，房地產(chǎn)交易審核后，會(huì)出具收據(jù)，告知具體的稅費(fèi)繳納時(shí)間，然后到房地產(chǎn)交易處辦理剩余的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4。到稅務(wù)部門(mén)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納過(guò)戶(hù)手續(xù)。拿到完稅證明后，回到房地產(chǎn)交易現(xiàn)場(chǎng)繼續(xù)辦理。

5。辦理完手續(xù)后，大約需要20天的等待時(shí)間，然后可以帶著自己的房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)證窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，辦理過(guò)戶(hù)登記是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，房屋出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)幫助房屋買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)登記。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎