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轉讓是否屬于房屋買賣合同的義務

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 220人看過

1、根據我國相關法律法規，買賣房屋時，辦理過戶登記是房屋買賣合同中的義務，房屋出賣人應當幫助買受人辦理過戶登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請辦理國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉移登記，應根據不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動產所有權；

（二）買賣、交換、贈與合同；

（三）繼承、遺贈材料；

（四）分立、合并協議；

（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準權的主管部門的批準文件；（七）有關納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押等原因申請不動產登記的，由雙方共同申請。有下列情形之一的，當事人可以單方申請：

（一）未登記的房地產首次申請登記；

（二）房地產權利是通過繼承或者接受遺贈取得的；

（三）人民政府的法律文件或者決定已經生效的法院、仲裁委員會或者已經生效的人民政府關于設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的決定；（四）因權利人姓名、名稱或者自然條件發生變化而申請變更登記的；（五）喪失不動產或者債權人放棄不動產權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由債權人單方申請的其他情形雙方。第二，如何辦理房地產過戶手續。首先，選擇要購買的房屋，簽訂銷售合同，并在支付部分房款后，即可到房產交易處辦理房產過戶手續。

2。辦理過戶手續前，登記并填寫相關表格。如果家里有電腦，熟悉網簽的操作流程，可以先注冊網簽，再辦理房地產交易。你可以提前預約這個號碼。因為很多人辦理房地產交易，提前約號可以節省很多時間，縮短辦理時間。

3。收到號碼后，交上相關材料。如果還交有證明的委托書，房地產交易審核后，會出具收據，告知具體的稅費繳納時間，然后到房地產交易處辦理剩余的過戶手續。

4。到稅務部門辦理相關稅費繳納過戶手續。拿到完稅證明后，回到房地產交易現場繼續辦理。

5。辦理完手續后，大約需要20天的等待時間，然后可以帶著自己的房產證到產權證窗口領取新的產權證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋買賣時，辦理過戶登記是房屋買賣合同的義務，房屋出賣人應當幫助房屋買受人辦理過戶登記。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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