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房客對房子的滲漏負(fù)責(zé)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 226人看過

根據(jù)《合同法》第218條規(guī)定,承租人按照約定的方式或者租賃性質(zhì)使用租賃物,造成租賃物滅失的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果是合理使用,承租人不需要支付賠償金。

責(zé)任定義

(1)在第一種情況下,如果您和房東之間沒有約定水管的維修由您承擔(dān),并且您沒有過錯,并且樓下的損失是由于水管老化造成的,那你就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任了,房東也要承擔(dān)賠償責(zé)任。《合同法》第二百一十六條規(guī)定:“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間按照約定的用途保管租賃物。”第二百二十條規(guī)定:“出租人應(yīng)當(dāng)履行保管租賃物的義務(wù),除非雙方另有約定。”

(2)在第二種情況下,如果您有過錯,您將承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂故障,在這種情況下,是指你知道或應(yīng)該知道水管老化,有開裂的危險(xiǎn),但你沒有采取措施防止損壞的狀態(tài)。《合同法》第222條規(guī)定:“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。因保管不善致使租賃物毀損、滅失的,承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。《民法通則》第一百零六條第二款規(guī)定:“公民、法人侵犯國家、集體財(cái)產(chǎn)的,或者因自己的過失侵犯他人財(cái)產(chǎn)、人身的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”在第三種情況下,您和房東明確約定水管的維修由您承擔(dān),您需要承擔(dān)賠償責(zé)任。《合同法》第八條規(guī)定:“依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。”

以上是小編為您整理的房屋漏水住戶責(zé)任的相關(guān)知識。你一定知道這個(gè)問題。綜上所述,房客對房屋漏水一般不負(fù)責(zé)任,因?yàn)榉靠推綍r(shí)暫住,房屋所有權(quán)仍在房客手中。如果你需要法律幫助,或者有什么你不明白的,歡迎來到律霸。你知道嗎

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畢業(yè)于華東政法大學(xué),現(xiàn)在山東君誠仁和律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)

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