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房客對房子的滲漏負(fù)責(zé)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 226人看過

根據(jù)《合同法》第218條規(guī)定，承租人按照約定的方式或者租賃性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果是合理使用，承租人不需要支付賠償金。

責(zé)任定義

（1）在第一種情況下，如果您和房東之間沒有約定水管的維修由您承擔(dān)，并且您沒有過錯，并且樓下的損失是由于水管老化造成的，那你就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任了，房東也要承擔(dān)賠償責(zé)任。《合同法》第二百一十六條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間按照約定的用途保管租賃物。”第二百二十條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行保管租賃物的義務(wù)，除非雙方另有約定。”

（2）在第二種情況下，如果您有過錯，您將承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂故障，在這種情況下，是指你知道或應(yīng)該知道水管老化，有開裂的危險(xiǎn)，但你沒有采取措施防止損壞的狀態(tài)。《合同法》第222條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。因保管不善致使租賃物毀損、滅失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。《民法通則》第一百零六條第二款規(guī)定：“公民、法人侵犯國家、集體財(cái)產(chǎn)的，或者因自己的過失侵犯他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”在第三種情況下，您和房東明確約定水管的維修由您承擔(dān)，您需要承擔(dān)賠償責(zé)任。《合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。”

以上是小編為您整理的房屋漏水住戶責(zé)任的相關(guān)知識。你一定知道這個(gè)問題。綜上所述，房客對房屋漏水一般不負(fù)責(zé)任，因?yàn)榉靠推綍r(shí)暫住，房屋所有權(quán)仍在房客手中。如果你需要法律幫助，或者有什么你不明白的，歡迎來到律霸。你知道嗎

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