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寧波
開發(fā)商能否將閑置土地出租給公司
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后不使用土地的，在使用年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動。城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四條依照本條例規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者，可以轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)讓土地，土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受國家法律保護。第六條縣級以上人民政府土地行政主管部門依法對土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。第七條土地使用權(quán)及有關(guān)地上建筑物和其他附著物的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止登記，由政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門依法辦理國務(wù)院有關(guān)規(guī)定。登記文件可以公開查閱，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么，除一般民事行為的生效要件外，還需要下列特別要件：。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)的出讓條件：（一）支付全部土地出讓金，按照出讓合同取得國有土地使用權(quán)；（二）按照出讓合同進行投資開發(fā)，屬于住房建設(shè)項目，占開發(fā)投資總額的25%以上，屬于一塊開發(fā)用地，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地的條件；
（3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房屋已經(jīng)竣工的，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證。（1） 土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；
（2）持有國有土地使用證；
（3）持有地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證；（四）經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后不使用土地的，在使用年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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