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房屋買賣預約合同的公證效力如何

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-01 · 359人看過

房屋買賣預約合同的公證效力如何

房屋買賣預約合同經公證后具有法律效力。買賣雙方協商一致后,本合同具有法律效力,公證也具有法律效力。公證后,只會增強合同的證據效力。如有爭議,不需要提供其他證據。法院可以根據經公證的合同直接確定雙方的權利和義務。根據法律規定,房屋買賣合同應當采用書面形式,買賣雙方應當以書面形式約定房屋的位置、面積和價格。在城鎮銷售的房屋,經房屋登記機關登記后,方可轉讓所有權。未登記的,即使交付,也不發生權利轉讓的效力。在同等條件下,其他共有人、承租人出售或者出租共有房屋的,有優先購買權。雙方應本著自愿、公平和誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿原則,本合同相關條款后有空行,供雙方商定或補充。合同生效后,未經修改的印刷體或印刷文本應視為雙方約定的內容。

5。本合同文本為買賣雙方在各自交易中采用的示范文本。交易結算資金通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或者交易擔保機構劃轉的,簽訂的《房地產交易結算資金劃轉協議》作為本合同的附件。既有房屋權屬轉移登記涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(購買公有住房的)、綜合地價(經濟適用住房的)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅、,如雙方選擇申請仲裁,可向北京仲裁委員會中國國際經濟貿易仲裁委員會或其他全稱仲裁委員會提出申請。雙方可根據實際情況確定合同正本份數,并在簽訂合同時認真核對,確保每份合同內容一致。

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