房屋買賣預約合同的公證效力如何
房屋買賣預約合同經公證后具有法律效力。買賣雙方協商一致后,本合同具有法律效力,公證也具有法律效力。公證后,只會增強合同的證據效力。如有爭議,不需要提供其他證據。法院可以根據經公證的合同直接確定雙方的權利和義務。根據法律規定,房屋買賣合同應當采用書面形式,買賣雙方應當以書面形式約定房屋的位置、面積和價格。在城鎮銷售的房屋,經房屋登記機關登記后,方可轉讓所有權。未登記的,即使交付,也不發生權利轉讓的效力。在同等條件下,其他共有人、承租人出售或者出租共有房屋的,有優先購買權。雙方應本著自愿、公平和誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿原則,本合同相關條款后有空行,供雙方商定或補充。合同生效后,未經修改的印刷體或印刷文本應視為雙方約定的內容。
5。本合同文本為買賣雙方在各自交易中采用的示范文本。交易結算資金通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或者交易擔保機構劃轉的,簽訂的《房地產交易結算資金劃轉協議》作為本合同的附件。既有房屋權屬轉移登記涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(購買公有住房的)、綜合地價(經濟適用住房的)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅、,如雙方選擇申請仲裁,可向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或其他全稱仲裁委員會提出申請。雙方可根據實際情況確定合同正本份數,并在簽訂合同時認真核對,確保每份合同內容一致。
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