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寧波
為未成年子女買房可以嗎
為未成年子女買房可以嗎。法律對購房人年齡沒有限制，因此以未成年人名義購房符合規(guī)定。只有在簽訂購房合同、辦理房屋權(quán)屬登記時，未成年人才能單獨交易，而需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。根據(jù)民法通則，10歲以下的未成年人是無民事行為能力人，10歲以上的未成年人是限制民事行為能力人。根據(jù)規(guī)定：無民事行為能力人的民事行為無效。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護人批準后生效，未經(jīng)批準的合同無效。
為未成年人購房時，在簽訂房地產(chǎn)買賣合同過程中，需要填寫購房人姓名作為未成年人姓名和監(jiān)護人姓名，這樣才能成功購房。這也是家長為孩子買房需要明確的問題。父母在為未成年子女購房時應(yīng)注意以下幾個問題：（1）由于未成年子女沒有完全的購房能力，購房涉及的資金數(shù)額巨大，子女購房權(quán)的行使需要父母的代理。（二）以子女名義購房后，房屋產(chǎn)權(quán)屬于子女。父母作為監(jiān)護人，不能隨意處分子女的財產(chǎn)。必須提供監(jiān)護人簽名，保證其具有監(jiān)護人資格，出售房產(chǎn)是為了未成年人的利益，擔保必須經(jīng)公證處公證。
到房管部門辦理售房相關(guān)手續(xù)時，還需要提交未成年人的戶口簿或出生證明，以及監(jiān)護人的身份證。此外，出售房產(chǎn)所得應(yīng)用于贍養(yǎng)未成年人。否則，今后一旦孩子提出異議，認為父母侵犯了自己的合法權(quán)益，父母也應(yīng)承擔賠償責任。（三）子女成年后，房屋為子女的個人財產(chǎn)，夫妻雙方無權(quán)追償。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，而父母當時又想收回房子，法律上會有很大的障礙。實際上，當孩子成年后，父母會被逐出家門。（4）以孩子的名義買房以避免債務(wù)是不可行的。根據(jù)法律規(guī)定，家庭經(jīng)營的債務(wù)由家庭財產(chǎn)承擔。家庭共有財產(chǎn)不僅指夫妻共同財產(chǎn)，還屬于家庭共有財產(chǎn)。因此，子女名下的房產(chǎn)不能起到逃避家庭債務(wù)的作用。
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