首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 房產(chǎn)中介簽訂的中介合同能不能改變購房者

房產(chǎn)中介簽訂的中介合同能不能改變購房者

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 266人看過

新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第八十八條【一般轉(zhuǎn)讓】一方當(dāng)事人經(jīng)另一方當(dāng)事人同意，可以將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介合同可以變更購房人，但需要三方的同意。買受人變更買受人請(qǐng)求的實(shí)質(zhì)是將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。根據(jù)《合同法》第八十八條的規(guī)定，需要對(duì)方當(dāng)事人（即出賣人）的同意。由于買受人將其支付義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，出賣人有理由懷疑第三人的履行能力將影響其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。因此，未經(jīng)出賣人同意，變更買受人的行為無效。閱讀本文內(nèi)容后，您應(yīng)該了解這方面的規(guī)定。對(duì)不清楚的，未經(jīng)出賣人同意，變更買受人無效。因此，我們需要做好了解，才能明確具體規(guī)定。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論