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一房二賣是否構(gòu)成詐騙

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 395人看過

1、出售一房兩房是否構(gòu)成欺詐？

房地產(chǎn)開發(fā)商銷售一房兩房，主觀上有欺詐意圖，在法律情形下，可構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指在合同簽訂、履行過程中，以非法占有為目的，采取各種虛構(gòu)事實(shí)騙取對方財(cái)物的行為。二是根據(jù)法律規(guī)定，刑法第二百二十四條所稱合同詐騙罪，是指在合同簽訂、履行過程中，以非法占有為目的，騙取對方財(cái)物的行為。

在“一房兩賣”中，行為人構(gòu)成合同詐騙罪，還需要符合詐騙罪的基本結(jié)構(gòu)，即，行為人的欺騙——對方（被騙方）有錯(cuò)誤的理解——對方基于錯(cuò)誤的理解處分財(cái)產(chǎn)——行為人或第三人處分財(cái)產(chǎn)——受害人遭受財(cái)產(chǎn)損失。因此，要認(rèn)定“一房兩賣”行為人為犯罪，必須同時(shí)具備三個(gè)條件：出賣人有非法占有購房款的主觀目的，買受人有錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，出賣人實(shí)際取得購房款。

買賣房子時(shí)，最好找一個(gè)可靠的中介，減少一房兩賣的可能性。如果你發(fā)現(xiàn)一套房子賣了兩套，你需要找個(gè)律師幫你維權(quán)。如果你不知道如何處理一房兩賣，最好找個(gè)律師。網(wǎng)上有很多律師可以幫忙。你知道嗎

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