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房子交了定金，開發(fā)商不簽合同怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 796人看過

約定簽訂正式合同期限的，開發(fā)商可以要求開發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；逾期未簽訂合同的，開發(fā)商可以要求解除合同，開發(fā)商可以兩次返還定金和首付款；也可以向法院起訴，要求開發(fā)商簽訂合同。

如果沒有約定簽訂合同的期限，您可以隨時(shí)要求對方（以書面形式）簽訂合同，但您需要給開發(fā)商必要的準(zhǔn)備時(shí)間。如果開發(fā)商逾期不簽合同，你可以要求解除合同，開發(fā)商將退還定金兩次和首付款；你也可以起訴法院，要求開發(fā)商與你簽合同。《合同法》第六十二條第四款規(guī)定：“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給予對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。”，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”

以上是相關(guān)答案。如果你付了定金，對方卻不簽合同，那么對方就是違法的。你可以要求對方與你簽訂合同。否則，可以向法院提起訴訟，賠償損失。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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