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寧波
銷售協(xié)議是否具有法律效力
1、 銷售協(xié)議是否具有法律效力。房屋買賣合同是與開發(fā)商或者個(gè)人簽訂的購買不動(dòng)產(chǎn)的協(xié)議。沒有產(chǎn)權(quán)證，就無法確定國家是否應(yīng)該繳納各種稅費(fèi)，因此無法確定產(chǎn)權(quán)的完整性。憑房產(chǎn)證，可以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。大部分房屋交易對(duì)新房沒有影響。根據(jù)合同法第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人以書面形式訂立合同的，由雙方簽字或者蓋章后成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)并生效的，依照其規(guī)定。《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。因此，您的房屋買賣協(xié)議成立。自雙方簽署協(xié)議后即成立，但不具有法律效力。房屋買賣合同自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起發(fā)生法律效力。
簽訂房屋買賣協(xié)議后，我們應(yīng)該能夠遵循其內(nèi)容，因?yàn)樗芊杀Ｗo(hù)，不能任意違約，否則我們需要為自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。你簽署的房屋買賣協(xié)議的法律效力無法確定。想了解更多并為你提供支持的人可以在線咨詢律師。你知道嗎
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