首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 房地產(chǎn)開發(fā)商這樣拖延辦證起訴

房地產(chǎn)開發(fā)商這樣拖延辦證起訴

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-01 · 253人看過

1、房地產(chǎn)開發(fā)商延遲提起訴訟（合同法有效期至2020年12月31日）

<1。立案：到法院立案，找窗口提交材料，法官批準(zhǔn)后出具收費單，到農(nóng)業(yè)銀行收費口付款，并將農(nóng)業(yè)銀行的收費單帶到另一個窗口兌換發(fā)票（付款窗口和換貨窗口相同）（1）三份民事起訴書（其中兩份應(yīng)提交法院，（二）身份證復(fù)印件一份（二代證雙方均需復(fù)印）

（三）授權(quán)委托書（如授權(quán)委托書）（四）證據(jù)三套（其中兩套提交法院，證據(jù)包括：購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證（如有）、入住日期證明（如入住通知書、入住預(yù)算、物業(yè)費發(fā)票、房產(chǎn)證代理費收據(jù)等），等）注：以上材料均為A4紙。接到法院通知，帶法院開庭或調(diào)解傳票（有時是電話通知，但現(xiàn)在法院很沒有電話通知，一般讓法院帶傳票）

<3、法院調(diào)解前（如未達成調(diào)解意見，分別開庭）

4、開庭（開庭記得拿證據(jù)原件）程序程序：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；包括宣讀起訴書、被告答辯書、原告提交證據(jù)和發(fā)表意見，被告對證據(jù)的質(zhì)證、被告提交證據(jù)并發(fā)表意見、原告對證據(jù)的質(zhì)證、法官對一些問題的詢問、雙方的辯論、雙方的最終結(jié)論。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，因出賣人原因，買受人在下列期間屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任違約責(zé)任：

（1）商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期限；

（2）商品房買賣合同標(biāo)的為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；

<（三）商品房買賣合同標(biāo)的為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。

合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)逾期貸款利息計收標(biāo)準(zhǔn)計算。

如果房地產(chǎn)開發(fā)商想起訴延期申領(lǐng)許可證，建議您可以與其他業(yè)主一起上訴，這樣效果會更好。房地產(chǎn)開發(fā)商拖延申請許可證，購房者想起訴，卻不知如何起訴等等。如果他們對具體內(nèi)容有疑問，可以到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。