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寧波
夫妻一起買房比較合適
在銀行的住房貸款合同中，通常一方為“貸款人”，另一方為“共同貸款人”。那么誰是最合適的貸款人呢？有什么規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)？我相信每個(gè)人都會有這樣的問題。首先，讓我們標(biāo)準(zhǔn)化一個(gè)語句。“主貸”和“參貸”的表述不規(guī)范。通常使用上述語句。
對于“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬（夫妻、子女、父母），而且要求是房屋貸款抵押的房地產(chǎn)所有人之一。但這一條對夫妻來說是個(gè)例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為房屋貸款的“共同貸款人”。
在確定誰是“主要貸款人”時(shí)，必須根據(jù)實(shí)際情況來決定：
要選擇夫妻間收入較高、比較穩(wěn)定的一方，以獲得較高的貸款額度；
同時(shí)，要注意年齡限制，一般要選擇年齡較小的一方，以便延長貸款期限。另外，要注意信貸政策的變化：
對于一些地區(qū)，如果非本地居民不能提供當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保定期證明，將在首付比例和利率水平上區(qū)別對待，這無疑會增加購房成本，這一因素也應(yīng)該考慮在內(nèi)。
特別提示：
信用調(diào)查重點(diǎn)關(guān)注主要貸款人。如果主貸款人的信用調(diào)查有問題，銀行可能不會放貸。
最后，夫妻共同購房時(shí)，應(yīng)提前確定房產(chǎn)份額，避免日后發(fā)生糾紛。
當(dāng)今是法制社會，許多與生活密切相關(guān)的事情都離不開法律，所以我們應(yīng)該對一些法律常識有所了解。法律的存在可以幫助我們更好地處理身邊的一些事情。如果你還有其他的知識想知道，請到我這里來律師網(wǎng)找律師咨詢。你知道嗎
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