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寧波
休眠購房的受托人怎么能回去
1、 如果受托人因為房價上漲或者其他因素想回去，想把房子當自己的，如果實際出資人不能證明雙方存在代理關系，不能證明自己實際支付了房款，那么，實際投資者想要獲得產權或購房款是不正常的，土地很難，甚至錢和房子都可能是空的。在委托購房代理合同無效的情況下，即使實際出資人能夠證明雙方之間存在委托購房代理合同，并實際支付購房款的事實，實際出資人也無法取得房屋產權，只能提出要求購房款的返還，又因房價上漲而無法獲得相應的收入。第二，誰應該擁有匿名購房。根據合同第402條的規定，委托人和第三人除對受托人和第三人具有約束力外，在理論上受第三人的約束。此外，根據《合同法》第404條，“受托人辦理委托事務取得的財產，應當轉移給委托人”，受托人以代理行為取得的財產，應當轉移給委托人。
這里，由于房屋屬于不動產，根據《物權法》第九條規定，“不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效。未經登記不得生效，但法律另有規定的除外。”因此，房屋權屬的確定需要經過不動產登記。委托人要求代理人以自己的名義對房屋所有權證進行更名的，只能起訴人民法院請求人民法院確認房屋所有權人，然后辦理房屋所有權證的更名。在此基礎上，本文對隱名購房受托人禁反言的相關內容進行了梳理。可見，在代理合同無效的情況下，實際投資者無法取得房屋產權，只能要求返還購房款，也無法因房價上漲而獲得相應的收益。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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張駿
執業證號：
13702201510176609
山東煒弈律師事務所
簡介：
山大法律系本科畢業，律師執業六年，擅長民事糾紛的處理，處理過多起民事糾紛案件，獲得委托人好評。
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