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寧波
外國房地產轉讓的程序是什么
境外房地產轉讓有哪些手續。房地產轉讓的客體是房屋所有權和土地使用權。如果兩者同時存在，就必須同時轉移，不能分離。尚未在該土地上建造的涉外房地產轉讓，應當經所在國或者地區的公證機關、外交機構、中國駐該國使領館或者有關商務機構證明，在我國也應實行公證，并由公證機關進行公證。房地產轉讓的標的是房屋所有權和土地使用權。如果兩者同時存在，則必須同時轉移，不能分離。地塊上未建房屋或者其他建筑物的，可以轉讓土地使用權。根據《城市房地產管理法》，房地產轉讓時，房屋所有權和房屋占用的土地使用權必須同時轉讓。
對于涉外房地產的轉讓，要慎重選擇轉讓方式，注意防范風險。如果可以的話，最好的辦法就是請熟悉相關法律法規的律師，協助您依法辦理房地產轉讓業務，以便盡快處理涉外房地產轉讓問題，避免不必要的麻煩。什么是外國房地產轉讓？房地產轉讓，是指房地產權利人通過出售、交換、贈與、繼承或者其他合法手段，將房地產所有權和土地使用權轉讓給他人的行為。涉外房地產轉讓是指房地產轉讓法律關系主體、客體和主體中的三個因素中至少有一個與涉外因素有關，或者涉及香港、澳門和臺灣。具體來說，涉外房地產可以從三個方面進行認定：
1。涉外房地產主體是指房地產經營者或產權人的涉外因素。房地產的合資、合作開發不僅屬于國外房地產，而且外國人、香港、澳門、臺灣同胞的國內房地產租賃屬于國外房地產，因為房屋和土地的所有權和使用直接與外國利益有關。
2。涉外行為是指具有涉外因素的房地產經營活動或經濟活動的法律行為。涉外主體主要是指我國在境外享有所有權和租賃權的房地產和經濟活動。
國外房地產轉讓的方式是什么？
國外房地產轉讓的主要形式有買賣、交換、贈與、繼承等合法轉讓形式。外國人、香港、澳門和臺灣同胞在中國購買現有房屋。它可以在中國或國外進行。在香港，可以委托司法部委托辦理內地業務的律師，主要負責簽訂銷售合同、辦理公證，并向登記機關辦理登記手續。
辦理涉外房地產轉讓有哪些手續？
轉讓涉外房地產時，必須明確房產轉讓的性質和當地的政策要求，不得違反有關規定。國外房地產過戶辦理有問題，在自己不知道去哪里找律師咨詢，到法律上有專業律師幫你。你知道嗎
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簡介:
董娟娟，湖北道博律師事務所執業律師。本科畢業于上海外國語大學，獲得法學學士與英語文學學士雙學位。研究生畢業于華東政法大學，獲得國際法專業碩士學位。2011年通過了國家司法考試，2012年通過了英語專業八級，擁有十分扎實的專業知識和辦案經驗。董娟娟律師擅長企業法律顧問、婚姻家庭、刑事辯護、經濟糾紛、損害賠償等領域的法律實務。董娟娟律師始終堅持以事實為依據，以法律為準繩的原則，以誠信為本，最大限度地維護當事人的合法權益，贏得了當事人的尊重與信任。
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