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寧波
單身買房需要什么手續？什么材料有
1、 一個人買房有哪些手續。關鍵是要查房屋產權，買房要看土地和房屋產權的關系是否明確，是否有糾紛遺留，防止一房二賣；審批廉潔，房屋產權的真實性和可靠性。注意產權證上的業主名稱是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等；確認所購房屋是商品房、集資房還是經濟適用房。集資建房只有在單位蓋章后才能上市交易，而經濟適用房只有居住5年后才能上市交易。
如果是樓盤，首先要知道開發商是否具備商品房預售資格，即要檢查“五證”是否齊全。“五證”是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。簽訂房地產代理合同前，應當審查雙方當事人的資格，是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托書，確認對方是出賣人的法定代理人。購房人在簽訂“買賣合同”時，應當支付購房首付款或定金。請記住，首付款應親自交給賣方，賣方應出具收據。對其他人，必須審查對方的委托書，確認對方是否為賣方的合法代理人。必要的程序不能簡化。經過選房、驗房、簽約三個步驟，將進入購房實質階段。具體包括：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押、房屋產權轉讓、收貨。
購房后，應盡快辦理房產證，并督促賣房人盡快調出戶口；不簡化手續，不私下交易，依法徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報產權部門辦理過戶手續。買賣雙方按合同約定辦理完全部手續后，按合同約定交房，對房屋內不能拆除的房屋裝修及附屬設施進行驗收，驗收合格后由買受人付款。買受人在取得房產證前不得支付全部房價款。
關于稅費的繳納，在買賣合同中注明由哪一方繳納，未注明的按規定由各方承擔；最后，根據房地產交易中心的規定，在領取房產證時，他們必須親自出席。因故不能到場的，應當提前辦理委托收證公證手續。銀行在申請貸款時，主要審查房地產是否符合抵押貸款條件，然后貸款人需要有足夠的還款能力。一般情況下，銀行會要求借款人提供身份證、戶口簿、結婚證、學歷證明、收入證明、單位營業執照復印件（加蓋公章）、其他資產證明（如個人名下的房產或汽車或大額存款或資金、股票等）。
符合這些條件的單身人士可以申請貸款。對于收入較低的單身人士，也可以和父母一起申請貸款買房。如果父母現在有收入，還可以提供收入證明、工作證明和工作證明一起向當地銀行申請貸款。
但是，個人成功申請住房抵押貸款后，借款人必須注意每月按時足額還款，否則逾期將影響其個人信用記錄，也將影響其今后申請其他貸款。
以上內容是單身人士購房的程序和材料。我希望他們能幫助你。買房是件幸福的事，可以改善自己的居住條件，但在買房的過程中一定要小心。如果想貸款買房，還需要掌握貸款買房的流程。如果你有這個需要，請來找我律師網進行相關法律咨詢。你知道嗎
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