為保障甲乙雙方的合法權益,經雙方協商一致,現就住宅樓、車庫買賣事宜達成如下協議:
第一條甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
經協商,甲方自愿向乙方出售(出售)位于XXX市XX號2號樓4單元8樓的一套住宅樓和一樓的一套車庫及雜物房,其中住宅建筑面積153.18平方米,車庫及雜物房建筑面積XX平方米。
第二條上述住宅及車庫、雜物房的售價(含售價,下同)為人民幣壹拾陸萬元整(¥xxxxxx)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議之日起不得變更。第三條付款方式:分期付款,第一次付款6萬元,第二次付款10萬元。具體還款時間和方式如下:
(1)乙方應陪同甲方到銀行償還上述住房抵押貸款余額,并在乙方收回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房屋所有權證》)時,向甲方支付6萬元售房款。
(2)甲方在辦理完上述住宅權屬轉移手續,并向乙方提供新的《房產證》和《車庫雜物房使用權轉移證》之日起,甲方只需支付十萬元。
第四條甲方必須在收到乙方支付的首付款并償還抵押貸款余額后15日內,會同乙方到房產部門辦理上述房屋權屬過戶手續,并將新的房產證交給乙方,上述房屋所有權一經轉讓,該房屋的產權和使用權歸乙方所有,甲方不再擁有該房屋的產權和使用權。原居住人或者倉儲物應當在房屋所有權轉移后十五日內搬走。
第六條鑒于甲方原僅擁有車庫使用權,無所有權,僅取得車庫“使用權轉讓證書”且“使用權轉讓證書”不能到發證機關、車庫、物業辦理“使用人”變更手續相應的“使用權轉讓證書”應向乙方付清上述購買價款(包括車庫和車庫),自車庫使用權終止之日起由乙方使用并保管。
第七條上述住宅及車庫、雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括房屋銷售及辦理房屋所有權轉移應繳納的稅費,由乙方承擔。第八條違約責任:
(1)乙方未在規定時間內向甲方支付上述住宅及車庫的貨款的,甲方按違約金的%按日收取違約金。
(2)甲方在收到乙方購房款后,未在規定時間內辦理上述房屋權屬轉移手續,并將新的《房產證》和車庫雜物房的《使用權轉移證》交給乙方的,甲方應:除將該住宅的《房產證》和車庫、雜物房的《使用權轉讓證》交給乙方外,每日按“房屋銷售總價的50%”支付違約金。(3) 如甲方未能在規定時間內搬出上述住宅及車庫、雜物房,甲方應按市場房屋租賃價格的三至五倍向乙方支付房屋租金。(4) 房屋買賣協議簽訂后,甲方不得出售(轉讓)上述住宅及車庫、雜物房。甲方已向乙方收取購房款的,除在乙方規定的時間內退還乙方已收取的購房款外,還應向乙方支付3萬元的違約金;乙方已支付但終止購房的,甲方僅退還已收到購房款的80%;如乙方未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方均應向對方支付違約金1萬元整。第九條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。第十條本協議一式三份,雙方各執一份,市公證處執一份。
甲方:乙方:
以上知識是小編對“城鎮房屋買賣合同樣本”問題的回答。商品房買賣合同的模式很多,購房者需要了解合同的內容,如房屋面積、單價、分攤面積等,如果您需要律師進行法律咨詢,歡迎您到律霸進行法律咨詢。律師推薦:北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識,具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強,長于邏輯推理,善于洞察情勢,駕馭全局,從細節入手抓住關鍵,找到案件的突破口,使案件峰回路轉,柳暗花明。 雄辯的口才,縝密的思維,庖丁解牛,條分縷析,吃透案情,出奇制勝。 正直堅定,大膽無畏,一身正氣,恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年,熟悉企業經營管理,具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件,勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出,榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上,以事實為根據,以法律為準繩,最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來,以嚴謹負責的態度,一絲不茍的工作作風,言出必行的誠信服務,卓越的辦案能力,良好的辦案效果,贏得了廣大當事人的贊賞
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