如果購(gòu)房者不通過(guò)中介購(gòu)買二手房，或者只是約定了中介的撮合義務(wù)，沒有約定中介必須保證交房，那么如果二手房賣家不交房，買受人有權(quán)起訴出賣人履行合同（即要求其交房），并應(yīng)支付價(jià)款要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。如果購(gòu)房人通過(guò)二手房中介購(gòu)買房屋，中介合同中規(guī)定中介必須保證二手房能夠順利交付，那么二手房中介就必須承擔(dān)責(zé)任。在二手房出賣人不交房的情況下，買受人不僅可以起訴出賣人履行合同并賠償損失，還可以起訴二手房中介。如何解決二手房買賣糾紛。

針對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的侵權(quán)行為，購(gòu)房者可以通過(guò)口頭、書面等形式直接與售房者溝通，指出問題，討論解決辦法。2在消費(fèi)者協(xié)會(huì)的幫助下發(fā)生商品房買賣糾紛。

在結(jié)算過(guò)程中，單一買家與開發(fā)商相比處于弱勢(shì)地位。買受人可以就商品房買賣糾紛向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，并要求消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)買賣雙方的糾紛進(jìn)行調(diào)解處理。

3。向政府主管部門申請(qǐng)調(diào)解。

針對(duì)所購(gòu)商品房存在的購(gòu)房合同不符、工程質(zhì)量不符、延遲交付、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問題，購(gòu)房人可向當(dāng)?shù)亟ㄎ日嚓P(guān)部門投訴，并申請(qǐng)調(diào)解處理。

4。向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，買受人可以根據(jù)買賣合同的仲裁條款或雙方簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

5。

對(duì)于協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決的房地產(chǎn)糾紛，買受人可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，通過(guò)司法途徑解決相關(guān)問題。

支付房?jī)r(jià)后，如果賣家拒絕交房怎么辦？你必須先簽合同，然后再付房款。沒有合同的保證，不要輕易把房?jī)r(jià)交給對(duì)方。你不知道如何解決賣家在支付房?jī)r(jià)后拒絕交房的問題。你可以來(lái)律師網(wǎng)找個(gè)律師來(lái)處理。你知道嗎