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寧波
開發商交房的必要條件是什么
1、 開發商交房的必要條件是什么？（一）開發商交房的必要條件：行政機關出具的驗收證書主要包括：規劃驗收證書1、規劃驗收證書2、消防驗收證書3、綠化驗收證書4、，環境保護驗收證書
5、衛生防疫驗收證書
6、人防工程項目驗收證書
7、車庫及道路驗收證書
8、安全設施驗收證書
9、，配套基礎設施和公共設施建設合同履約確認書
10，工程竣工備案證明
（2）開發商交房的必要條件：公用事業部門出具的驗收證明
1，郵政及郵政證書
2、環衛設施施工驗收證書
3、室外給水管道驗收證書
4、電力室外管道驗收證書
5、社區房屋驗收證書
6、，管道燃氣工程驗收合格證
7，有線電視室外管道驗收合格證
8，室內給水衛生潔具驗收合格證
9，電信室外管道驗收合格證
（3）開發商驗收合格證房屋的第三個必備條件：房屋面積的測繪報告、分攤面積的具體計算結果，業主有權知曉，是結算房款和辦理房產證所必需的。（4） 開發商交房的必要條件4、
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2、交房時應注意的問題公司將與您現場交房并進行檢查；
（2）核實面積、合同、價格多退少補的問題；
確認銷售合同附圖是否與實際相符，結構是否與原設計圖一致，房屋面積是否經房地產部門實測，與合同簽訂的面積是否有差異，如有差異，應按同一標準多退少補。
（3）檢查驗收房屋
從物業處取鑰匙，包括樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表、電表（如果有遠程抄表）等，然后我們可以和物業管理人員一起去房屋。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位的裂縫現象。
2。檢查墻面的平整度，有無滲水，有無裂縫，開文顧問提示：特別要檢查一些墻面，特別是一些山墻、灶臺、外墻等處是否有水跡，如果有，一定要盡快找出原因。
3。水、電、煤能否正常使用。
5。檢查驗收水情，先用臉盆盛水，然后向每個用水處倒水，包括臉盆水、浴缸水、衛生間水、廚房衛生、陽臺地漏等，基本上每個出水口要灌滿兩盆左右的水，應能聽到咯咯的聲音和水面上沒有水的聲音。
6。檢查銷售合同中的設施設備是否缺失，品牌和數量是否一致。上述知識是小編對“開發商交房的必要條件是什么”問題的回答。開發商交付房屋時，必備的條件包括行政機關出具的驗收證明、公用事業部門出具的驗收證明等，需要法律幫助的讀者歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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