簽訂購房合同需要哪些材料（1）一次性付款客戶需要攜帶的信息如下：

<1。買方身份證原件和三份復印件。

2。學校出具的購房證明。（2） 申請按揭貸款的客戶須攜帶的資料如下：

1。買方夫妻身份證正、副本各6份。

2、戶籍原件及首頁復印件3份、夫妻姓名頁復印件3份、外地戶籍證明原件。結婚證三份。

4。學校出具的購房證明。

5。夫妻雙方工作單位出具的有效收入證明。

，配偶。（1） 政府的宏觀調控正在加強，樓市普遍上漲的局面或將改變，未來樓價有望漲跌互現。日前，有專家提醒購房者，除了傳統的區位、房屋品質、環境和價格外，在購房時還應注意四個新因素。（2）房地產所在地區的建設期。一般來說，政府投資較多或有特殊經濟文化背景的地區，房地產開發潛力很大；如果房地產項目所在地區總體規劃較好，處于規劃實施初期，該地區房地產升值的可能性不大更大的。（3） 房地產的規模。一般來說，大型房地產的抗風險能力強于小型房地產。對于具有一定規模的房地產，相關配套設施相對完善，社區文化和物業管理相對較好。（4） 開發人員的背景。買家不僅要了解項目的設計理念，還要掌握其品牌建設，甚至要了解施工承包商等合作伙伴。（5） 人為因素。買家應該考慮什么樣的人是你的鄰居。這些人的文化和經濟背景可能決定了該樓盤未來在市場上的受歡迎程度。

簽訂購房合同時應注意什么

一般來說，開發商提供格式合同。如果直接簽合同，很容易落入上述陷阱。在這種情況下，選擇補充協議可以彌補這些問題。補充協議需要包括以下內容：

（1）房屋面積：開發商應根據合同簽訂以內部面積為基礎的購房合同，在預訂階段必須明確說明建筑面積與建筑面積的換算方法，并按建筑面積公布每平方米單價和總價；開發商承諾交付時的使用面積與簽訂合同時的建筑面積相等。交貨后實際面積與合同簽訂面積之差，正負偏差不得超過3%。如果超出這一范圍，業主多的部分可以按合同單價購買，開發商少的部分必須將合同單價退還給購房者。（二）裝修標準：開發商承諾的裝修標準必須采用

的形式，裝修所用的所有材料（包括公共部位裝修所用的工程材料）和型號（包括裝修所用的廚具、廁具）必須明確說明；請注明開發商精裝修的保修期。

（3）關于停車位：地上停車位是否有產權，業主如何購買，使用年限有多長；如果是租來的，收費標準的成本是多少，期限是多長？制定的依據是什么，應該在合同中體現出來。

（4）關于物業和綠地：物業收取的費用和服務內容必須以書面形式作為合同的必要內容。入住后一年內，所有業主均有權對物業公司進行評估。如果他們認為物業公司不能勝任社區的物業工作，他們有權解雇和聘用新的物業公司。（5） 入住條件及房產證辦理：入住條件必須達到水、電、氣、暖、郵、電話、有線電視、寬帶八個環節。簽訂購房合同需要哪些材料？簽訂購房合同除了提交材料外，還需要仔細查看合同內容。別把你的名字和合同扯在一起，否則你會蒙受巨大的損失。網上有很多專業律師，在簽訂購房合同時，他們可以直接詢問自己的答案。你知道嗎