房子關(guān)門時(shí)能否退房，要看購(gòu)房者退房的原因。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，購(gòu)房者在下列情況下可以退房：（1）購(gòu)房合同無效。從實(shí)踐來看，導(dǎo)致購(gòu)房合同無效的常見情形有：1）開發(fā)商無權(quán)處分房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，未經(jīng)其他共有人書面同意，房屋為共有財(cái)產(chǎn)，房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，司法行政機(jī)關(guān)依法作出裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋權(quán)利的情形。2） 開發(fā)商存在欺詐行為。雖然有部分購(gòu)房者因此要求退房，但實(shí)際上法院并沒有給予太多支持，這主要是由于購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商有欺詐意圖，欺詐事實(shí)難以證明。為防止這種情況的發(fā)生，購(gòu)房者應(yīng)盡量要求開發(fā)商將每一個(gè)承諾落實(shí)成文字并簽字認(rèn)可。

（2）平板式錯(cuò)誤導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條規(guī)定，預(yù)售房屋按單位定價(jià)與設(shè)計(jì)圖紙不符，或者相關(guān)面積超過約定誤差范圍，合同未約定處理辦法的，購(gòu)房人可以退房。

（3）區(qū)域錯(cuò)誤導(dǎo)致退房。也就是說，合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間的誤差達(dá)到一定比例。如果合同中沒有具體比例，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，當(dāng)誤差率的絕對(duì)值超過3%時(shí)，買方有權(quán)退房。

（4）退房時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)果發(fā)生變化。預(yù)售商品房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自規(guī)劃設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間大小、朝向發(fā)生變化之日起一定期限內(nèi)書面通知買受人，以及合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能的情形。購(gòu)房人收到通知后可以選擇是否退房。開發(fā)商未在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出通知的，購(gòu)房人有權(quán)要求退房。

（5）質(zhì)量不合格退房。商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。經(jīng)檢驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房。送貨時(shí)發(fā)現(xiàn)噪音超標(biāo)。

交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)，違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。屬于房屋設(shè)計(jì)質(zhì)量問題，影響正常生活。根據(jù)司法解釋第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響住宅正常使用，買受人要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)予支持。你可以根據(jù)這個(gè)要求退房。《民用建筑主要房間室內(nèi)允許噪聲級(jí)》第7.5.1條規(guī)定：住宅建筑的允許噪聲級(jí)一般小于50dB。我可以在房子關(guān)門的時(shí)候退房嗎？如果我在房子建成后退房，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)可能也會(huì)漲很多。在這個(gè)時(shí)候，退房可能會(huì)給買家造成很大的損失。如果你在關(guān)門時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，你就不必退房了。你可以通過法律途徑解決。如果你解決不了，別擔(dān)心。你可以找個(gè)律師。你知道嗎