交房要付多少錢？

1。新房交付稅如下：

<1。契稅：非普通住房4%，普通住房1.5%。首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的合同按1%收取。每個(gè)城市的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2。房屋維修基金：商品房銷售時(shí)，買受人與銷售單位應(yīng)當(dāng)簽訂維修基金支付協(xié)議，買受人按照購(gòu)買價(jià)款的2%-3%的比例向銷售單位支付維修基金。銷售單位代表全體業(yè)主收取的維修賤金屬屬于共有，不計(jì)入住宅銷售收入。

住房維修基金實(shí)際上包括住房公共設(shè)施專項(xiàng)資金和住房維修基金。住房公共設(shè)施專項(xiàng)資金，以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)資金，用于房屋共用部位、公共設(shè)施、設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項(xiàng)資金實(shí)行“錢隨房子走”的原則。房屋過(guò)戶時(shí)，賬戶中的剩余資金將轉(zhuǎn)移給房屋的新主人。三。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：部分開發(fā)商只在辦證時(shí)收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。4牌照印花稅：5元/份。費(fèi)用：10元/臺(tái)。第二，開發(fā)商收取的費(fèi)用：

1。面積差價(jià)支付：根據(jù)技術(shù)報(bào)告對(duì)商品房面積進(jìn)行實(shí)際計(jì)量。裝修變更費(fèi)：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。車位支付：對(duì)于需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽訂合同（除原購(gòu)車合同提供免費(fèi)車位外，但需注意車位有產(chǎn)權(quán)）

5。寬帶、有線電視開通費(fèi)：可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)買者收取，但不應(yīng)向不愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)買者收取。裝修后付款是合理的，否則你可能要多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

6。其他增值服務(wù)項(xiàng)目開盤費(fèi)：商品房買賣合同中未另行約定的，不予支付。物業(yè)管理費(fèi)：以合同為準(zhǔn)。

2。北方城市供暖費(fèi)：物業(yè)公司無(wú)權(quán)預(yù)征和收取此項(xiàng)費(fèi)用，更不能以此作為不交房的理由。三。流動(dòng)資金或水電費(fèi)押金：部分物業(yè)將收取，但最高收費(fèi)不得超過(guò)常規(guī)家庭三個(gè)月的水電費(fèi)（住戶計(jì)量除外）

4。停車管理費(fèi)。物業(yè)裝修管理費(fèi)：

1。裝修押金：沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)不能太高，也沒(méi)有特殊理由退還。

2。裝修管理費(fèi)。垃圾消費(fèi)費(fèi)。裝修施工臨時(shí)通行證準(zhǔn)備費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/張。（1） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)銷售的商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定保修的范圍、期限和責(zé)任。保修期自交貨之日起計(jì)算。

（二）商品房的保修期不得少于建設(shè)單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書中規(guī)定的保修期；少于規(guī)定的最低保修期的，保修期不得少于超過(guò)規(guī)定的最低保修期。

（3）非住宅類商品房的保修期不得少于建設(shè)單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書中規(guī)定的保修期。（四）在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成損害的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。（1） 商品房交付前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)委托具有房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審批后使用房屋權(quán)屬登記。（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要提供的房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買者辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)屬登記手續(xù)。商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)核實(shí)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。你要付多少房費(fèi)？房屋交付時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)繳納費(fèi)用，但交房時(shí)，還需要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)檢查。如果你有任何問(wèn)題，不要接受這所房子。房屋交付后，當(dāng)購(gòu)房者與開發(fā)商或物業(yè)發(fā)生糾紛時(shí)，您可以前來(lái)咨詢律師網(wǎng)找個(gè)律師幫你。你知道嗎