拆遷前如何裝修最劃算？

我國對國有土地上被拆遷房屋的補償有明確的法律規(guī)定，需要按照規(guī)定和補償標準進行補償，出具虛假或者重大錯誤的評估報告應當承擔相應的法律責任。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予補償，包括：（一）補償被征收房屋的價值；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。第三十四條房地產價格評估機構、房地產估價師出具虛假或者有重大錯誤的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構處以5萬元以上20萬元以下的罰款，對房地產估價師處以1萬元以上3萬元以下的罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

拆遷補償費：

1。房地產評估價格；

2。裝修補償費；

3。搬遷補貼（含生產設備裝卸費）；

4。臨時安置補助；

5。附屬設施補償費；

6。花木補償費；

7。非住宅房屋拆遷停工補償費；

8。所有權證書變更費。如何規(guī)定自過渡期和過渡費標準？過渡期一般不超過18個月，自過渡期在18個月以內（含18個月）。老城區(qū)和建成區(qū)，過渡費補貼一般按每月被拆遷房屋法定面積每平方米8元的標準給予，新區(qū)一般按6元的標準給予；18個月以上不滿30個月（含30個月）的，過渡費補貼按2倍計算，30個月以上的按3倍計算。

對于自行改變使用性質的房屋，如何補償？用于居住、生產、辦公、倉儲等用途的房屋，未經規(guī)劃行政主管部門批準改變使用性質的，仍按原使用性質評估補償。但對取得一年以上工商營業(yè)執(zhí)照并繼續(xù)經營至今的，直接用于經營的建筑面積按該房屋作為商品房市場評估金額的一定比例給予補償。

具體來說：滿一年的給予10%的補償，滿15年以上的再加5個百分點；滿15年以上的給予80%的補償。搬遷補貼如何結算？動遷補助按被拆遷房屋的法定建筑面積計算，其中居住用房每平方米7元，不足350元的350元，但最高不超過800元；辦公用房、教學用房每平方米7元；倉儲、生產用房每平方米10元和商業(yè)大廈。特種生產設備拆除搬遷補助費由拆遷當事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，通過評審確定。

拆遷前，應進一步了解其相關事項，盡可能爭取自己的權益，并找專業(yè)律師幫助。你知道嗎