土地使用權租賃合同出租人：（以下簡稱甲方）地址：法定代表人：

承租人：（以下簡稱乙方）地址：法定代表人：

根據《中華人民共和國土地管理法》，根據《合同法》及其他有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條甲方租賃給乙方的土地位于，面積平方米。

第二條乙方應使用該地塊建造倉庫和車間。第三條建筑物的所有權，乙方為開展相關業務而建造的建筑物、附著物歸乙方所有。

第四條租賃期限本合同項下土地使用權的租賃期限為自雙方簽訂本合同生效之日起十年。

第五條租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優先租賃權。第六條土地使用權年租金為人民幣元，按年支付，次年租金每年預付。第七條在本合同有效期內，甲方不得提前收回土地使用權。有下列情形之一的，甲方應當在本合同終止前3個月書面通知乙方，并按照法定程序提前收回土地使用權：

1。國家能源、水利等基礎設施用地需要征用的土地；

2。因國防建設需要征用的土地；

3。政府批準的道路、管道工程、市政基礎設施和大型基礎設施建設項目需要征用土地；

4。國務院批準的建設項目需要占用土地的；

5。實施城市規劃或者經省級人民政府批準的開發區建設，需要收回舊城區改造用地的；

6。法律、行政法規規定需要占用土地的；

根據上述規定提前終止合同的，甲方應退還乙方多支付的租金，并賠償乙方在該土地上建設和經營的損失。第八條甲方的權利和義務甲方有權依法向乙方收取租金但不得隨意收回土地使用權；甲方保證在本合同有效期內該土地不抵押。第九條乙方的權利和義務乙方有義務按時向甲方支付租金；乙方有義務按照約定的用途使用土地；乙方可以在土地上修建生產經營所需的臨時建筑物、構筑物和其他附屬設施。乙方可以將租賃土地的使用權作為與他人合作、共同經營的條件；乙方有權自由處分該土地上的建筑物、構筑物和其他附著物。第十條乙方未按時支付本合同項下應付款項的，自逾期付款之日起，每日按應付款項萬分之一的比例支付滯納金。

任何一方不履行其在本合同項下的任何義務均構成違約，并應承擔違約責任，即應賠償守約方因其違約而造成的實際和可預見的損失。雙方都有過錯的，應當承擔相應的責任。實際損失包括但不限于守約方的直接經濟損失、訴訟費用、仲裁費用、律師費、差旅費、司法鑒定費、證據收集費。第十一條雙方發生爭議的，由雙方協商解決。協商不成的，由雙方向租賃土地所在地人民法院起訴解決。第十二條本合同于年月日在重慶市萬州區簽訂，雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

對于您提出的上述問題，法律網站的小版已經整理好了，合同有大有小，但只要符合國家規定，就具有法律效力，開發商的土地使用合同需要修改有雙方意愿，是否統一，不得有違反國家規定的內容，有問題歡迎咨詢律霸。你知道嗎