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寧波
離婚的丈夫是否有權干涉房地產的有償轉售
阿菊今年50多歲，在夫妻關系存續期間，將一處房產轉讓給弟弟阿林。而離婚的丈夫阿露卻以遠低于市場價的價格將房產轉讓給了姐夫，并上訴法院確認房屋買賣合同無效。近日，上海市靜安區人民法院駁回了阿陸的訴訟請求。
阿菊和阿林是兄妹關系，阿菊和阿露是夫妻關系。上海市長寧路1號601室原為阿林所有，2003年1月初，阿林以14.5萬元的價格將房子轉讓給姐姐阿菊。同年2月初，阿菊被批準為該房屋的不動產登記權人。同年11月底，姐姐和哥哥再次簽訂合同，約定阿菊大姐將房屋轉讓給阿林，合同約定的轉讓價格為24.46萬余元。同年12月初，阿林成為該房屋的不動產登記權人。2004年11月和2005年7月，阿菊向阿露提起離婚訴訟。2006年4月，二審法院判決離婚時，確認該房屋轉讓價款為18萬元，房屋增值額為3.5萬元。2008年1月，阿陸向法院提起訴訟，稱在夫妻關系存續期間，妻子阿菊以遠低于市場價的價格，秘密將有爭議的房屋轉讓給弟弟阿林。阿陸認為阿菊和阿林是惡意串通，簽訂房屋買賣合同侵犯了他的權益，請求法院確認房屋買賣合同無效。
在法庭上，阿菊和阿林認為，房屋交易親屬之間的過戶是無害的，實際成交價為14.5萬元，已實際支付。但被告人到交易中心辦理手續時，卻知道房價18萬元，想修改。因為稅務部門要收稅，他在合同上寫下24萬余元，然后確認房屋實際轉讓價格為18萬元。法院認為，根據《物權法》的有關規定，我國的不動產權屬應當登記。房子原來是以阿林的名義登記的。后來，阿菊在夫妻關系存續期間以14.5萬元的價格買下了這套房子，但10個月后又將房子賣回給了阿林。阿菊承認，哥哥阿林已經把錢交給他了，雖然姐姐和哥哥之間沒有付款的發票和收據。法院認為，房屋買賣是真實意思表示，但不能認定房屋轉讓是非法串通、謀取私利的故意行為。最后，法院決定不支持起訴。你知道嗎
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執業律師，中華全國律師協會會員，畢業于國內知名公安類院校法學專業，法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調解多起疑難經濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務，訴訟及非訴業務經驗豐富。
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