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寧波
離婚時私房產權部分如何分割
1。（1） 如果可以對私人住房進行實際分割，比如說，住房不在一個地方，或者雖然在一個地方但可以分割成不同的戶型，就應該首先考慮產權的分割。
劃分時一般采用平均劃分原則，但如果一方沒有生活來源或患有嚴重疾病等其他困難，可適當加分；如果一方有子女，撫養子女的應加分。如果不能平分，比如面積不相等，結構不一樣，新舊不一，在雙方都能獲得住房的前提下，可以采取折舊補償、價格補償等方式進行分割。（2）折扣分割在實踐中，許多房屋并不適合實際分割。考慮到房屋的使用效率和便利性，我們可以對此類房屋進行折扣細分。取得房屋產權的一方應向另一方進行補償，補償價格的金額應考慮房屋目前的估計價格，一般由雙方協商或投標確定。在城鎮住房制度改革過程中，不少單位對職工采取了優惠政策，并根據工資、職務、等級和實際居住年限確定了優惠標準。這種房屋的特點是產權人有登記權和繼承權，但所有權的收益權和處分權受到一定的限制，稱為部分產權房。離婚時分割部分私有產權的房屋，應當按照下列原則處理：
（1）優撫單位職工享有房屋產權，本單位職工應當辦理房屋產權登記。如果夫妻不在同一單位，特惠房銷售單位一般不允許非本單位職工在離婚時享受特惠房產權。因此，除非特惠銷售單位同意，房屋產權一般確定為本單位職工享有，取得產權的一方應給予對方相應補償。（2）實際房價應高于購房價格，根據優惠房的優惠程度，購房價格遠低于實際價格。如果以原購房價格作為補償，對未取得產權的一方是不公平的。在辦理此類住房時，我們通常會考慮當時的購房情況，結合目前的情況，根據實際房價給予對方補償。你知道嗎
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