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寧波
暴雨造成車庫進水，造成汽車損壞，誰該負責
1。誰應該為雨水導致的水流入車庫并造成汽車損壞負責。界定是否由開發商負責，主要看小區和地下車庫的排水系統是否按國家標準建設，排水設計和施工是否規范。如果是因為開發商在建，地下車庫排水設計或施工不當，導致使用過程中出現排水問題，造成財產損失的，那么業主可以根據相關法律要求開發商承擔一定的賠償責任。其次，對突發自然災害中物業管理方的責任沒有強制性規定，主要是依據業主與業主簽訂的物業服務合同，根據合同可以判斷物業管理方是否履行了職責。如果物業管理方有明顯失職行為，可以追究責任。如果物業管理部門即使盡到了責任，也不能避免損失，就不需要承擔責任。
暴雨過后，一般是業主與物業糾紛的高發期。不少業主認為業主應該承擔部分責任，而物業公司則認為暴雨是不可抗力。
暴雨本身是一個外部因素，但在降雨過程中，物業公司作為專業的物業管理部門，應該能夠預見到雨季可能危及業主利益的情況。當事人可以預見，但是由于過失沒有預見，或者沒有盡力阻止，因此不可抗力作為抗辯事由不能成立。
物業公司應制定突發事故應急預案，在可能發生突發事故時，及時通知業主做好安全防范工作，如遇暴雨時，通知業主將停在地下車庫的車輛移至安全地點，以減少或防止業主的財產損失。只要物業公司按照合同約定履行了相應的責任和義務，業主就不能要求其承擔事故發生后的賠償責任。你知道嗎
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