在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發人員通常所說的“專業術語”是什么意思
1、 預售我們都很了解預售。開發商可以挖洞、建售樓處、修樣板房。不過，在正式預售前，開發商必須先拿到預售許可證。至于許可證的真實性，可以到當地住房和城鄉建設委員會網站查詢。第二，什么是訂閱？
認購是一種營銷手段，是開發商在拿到預售證之前的一種客戶存儲行為。這種方式一方面可以提前募集部分資金自用，更重要的是可以對市場進行測試，然后根據認購結果（認購人數）決定是否正常開盤和開盤價格。而對于購房者來說，唯一的優勢就是排名靠前的人有更多的選擇。如果一個項目的熱度很高，那么排名較低的認購就沒有什么價值，只能為開發商提供短期的流動資金。
一般來說，認購的過程是：購房者支付一定的認購款，取得認購資格；如果購房者在項目開盤后購房，認購者可以享受認購階段的優惠活動；如果交易未成交，訂閱將被退回。第三，內部認購是相對于公開認購而言的，一般在預售證下來之前進行。這種認購方式有一定的風險，因為開發商不具備預售資格，提前內部認購可能是因為資金不足。對于熱門項目，普通購房者很難參與內部認購。由于價格低于公開預售，一般是有實力的購房者和相關家庭先認購。普通購房者只能參與公開認購階段，很難買到完美的房子。
訂閱和訂閱有點不同。
認購一般是指確定目標房源，然后交定金，只等合同簽訂后才開始報價；而認購基本上是享受一定的折扣，與具體房源不掛鉤，如常見的“兩萬抵五萬”。現房是指合同簽訂后可以接收的房屋；期房是指開發商取得預售證開始銷售，尚未竣工或者尚未交付的房屋。
現房的優點是“所見即所得”，所以不耽誤你快速入住；缺點可能是價格高一點，可售的房子一般不是很好，好房子可能是在預售階段挑出來的。
預售房的優點是價格較低，選房較多；缺點是爛尾風險、規劃變更和配套變更。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
起訴離婚必須符合什么條件
2021-03-14涉外婚姻證書認證程序是什么
2020-12-13有限責任公司變更登記流程是怎樣的
2021-01-25個人還不起債務怎么辦
2020-12-27交通肇事死亡事故禁駕多久
2020-12-08重大安全事故處罰條例
2021-03-14合伙人的身份在什么情況下發生繼承
2021-03-17起訴離婚程序費用
2020-12-23同居關系子女撫養糾紛起訴狀怎么寫
2020-11-11廠房承租人死亡可以終止合同嗎
2020-11-30合同債權的權能與特點有哪些
2020-12-20反擔保合同必須三方簽字嗎
2021-03-12繼承權的放棄有什么要求
2020-12-23房地產企業取得閑置資金利息怎么處理
2021-03-17申請財產保全需要抵押財產嗎
2021-02-17國家規定關于試用期工資標準是什么
2021-01-04實習期沒有簽合同可以直接離職嗎
2021-03-23被動物咬了該如何維權
2020-12-10平安意外險理賠時間需要多久
2020-12-12保險表見代理的認定問題有哪些
2021-02-10