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寧波
買房遇到爛尾樓該怎么辦
所謂爛尾樓，是指已經辦理土地使用和規劃手續，依法開工建設的項目。開發商因資金短缺或其他原因繼續投資，并停工至少一年。
導致住宅樓爛尾樓的原因有很多，不僅僅是資金問題，還有項目涉及的其他糾紛、合法性問題等原因。當然，最常見的是開發商缺錢。如果開發商無法從銀行獲得資金繼續投資，那么失敗的概率非常大。
現在住房遠期趨勢盛行。開發商從銀行貸款和預收房款開始。買家被這個項目“鎖定”了。遇到爛尾樓的，要主動出擊，通過各種手段盡量挽回損失。爛尾樓有兩種情況：爛尾樓和爛尾樓。一些開發商為了了解爛尾樓的產權情況，會將在建房屋抵押給銀行套取資金，以規避爛尾樓。在這種情況下，銀行獲得房屋的其他權利。雖然購房者已經交了房卡，但并不是完整的產權。
2。已竣工
如已竣工，購房人應主動向房管部門咨詢是否可以辦理房產證。因破產被注銷的開發商，購房人憑工商部門出具的注銷證明和購房合同原件辦理房產證。
如何維護權益
如果房地產只存在潛在的“未完工”風險，開發商應該有機會籌集資金。畢竟，順利交貨是雙贏的局面。如果不能完成，就不能退房，因為退房后拿不到房款。開發商現在還不起債，所以要辦理清算手續，消費者先拿到賠償金。退款后，消費者將成為債權人，訂單在消費者身后。
如何避免爛尾樓是關鍵，而全面了解開發商是關鍵。這里的主要指標是開發商的銷售收入、品牌影響力和以往的項目運作情況，可以通過公開渠道獲得。
談到這個項目，我們將重點介紹售樓處出版的五本證書和兩本書。如果你特別擔心保障房的爛尾情況，可以選擇主體即將完工的準現房，而且爛尾房的可能性相對較低。
由于拆遷項目的不確定性，有必要回避拆遷項目。你知道嗎
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