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未經(jīng)其他共有人書面同意，房地產(chǎn)是否可以轉(zhuǎn)讓

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 314人看過

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第（四）項、第三十八條第（四）項明確規(guī)定：“未經(jīng)其他共有人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓共有房地產(chǎn)“所有者”。第九十五條規(guī)定：“共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)”，該法第九十七條還規(guī)定：“處分共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，大修共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人占三分之二以上股份的同意，但共有人另有約定的除外。”。因此，未經(jīng)其他共有人書面同意擅自處分他人共有財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簽訂的房屋買賣合同無效。但是，買受人善意取得的，應(yīng)當(dāng)保護(hù)買受人的利益。賣方應(yīng)對共有人的損失負(fù)責(zé)。

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