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寧波
買學區房有哪些陷阱
學區購房陷阱一：購房可落戶子女入學與戶籍密切相關。如果原主人的戶籍不搬出去，孩子就不能上學了。原來的房東應該在學區房屋出售前搬走。如果沒有遷出而只是口頭約定，如果賣家不遷出戶口，很難在法律上得到落實，這將對孩子的入學產生很大的不利影響。
陷阱二：如果你買了學區房，就有入學名額。
如果你買了學區房，就會有入學名額。事實上，這并不像你想的那么簡單。房東把學區房賣給你之前，一定要弄清楚房子下面有沒有多余的學位，因為有些學校規定一套房子只能有一個學位。如果原房東的子女已經入學并占用了一個地方，他們應該注意這種情況。
陷阱三：學區房靠近學校
學區房的劃分有一定的原則，并不直接取決于物理距離。不同的學校按照“多校分片”的規則進行分配，這些規則每年都在變化。根據實際情況，家長購房時需要在網上查詢當地學校的分片面積和規定，經過仔細甄別后再做出自己的合理判斷。
陷阱四：買了就可以上學了
計劃跟不上變化，所以不要輕信中介或銷售人員“買了就可以讀書”的說法。學區房的政策不一樣，名校的情況越來越嚴重，相關政策也在變化。學校里買路虎可不容易。其實，學校的招生必須參考當地政府的土地政策。一些學校有更多的限制。戶籍、戶口調查、入學時間要求，都在為孩子上學“堵路”。買房前，也要把情況問清楚。你知道嗎
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