為了避免類似情況的發(fā)生，除了購(gòu)房、貸款需要支付的費(fèi)用外，還應(yīng)該詳細(xì)了解購(gòu)房、入住全過程會(huì)涉及哪些費(fèi)用。

1。稅費(fèi)支付的費(fèi)用包括公共維修基金、契稅、印花稅、房產(chǎn)登記費(fèi)、生產(chǎn)成本等，需要開發(fā)商代理的，還應(yīng)支付代理費(fèi)。入住過程中首先要做的是結(jié)算面積（面積正負(fù)3%，金額多退少補(bǔ)）。

3。物業(yè)管理費(fèi)

在大多數(shù)情況下，業(yè)主需要先支付一年或半年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從開發(fā)商手中接手小區(qū)管理權(quán)后，會(huì)立即開展小區(qū)后續(xù)建設(shè)和維護(hù)工作。

4。供暖費(fèi)

社區(qū)有集體供暖的，需按社區(qū)要求繳納供暖費(fèi)；自行供暖的，不需繳納。房子關(guān)門后，裝修前交給物業(yè)的定金在2000元左右。其目的是限制業(yè)主不得擅自改變房屋部分承重墻和立面，不得配合物業(yè)裝修時(shí)間，以及建筑垃圾是否在物業(yè)指定地點(diǎn)處理等，裝修押金可退還。按面積計(jì)算，建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)一般不超過3元/平方米；按戶計(jì)算，小（100平方米以下）一般不超過200元，中（101-150平方米）一般不超過300元，大（151平方米及以上）一般不超過500元。小區(qū)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有細(xì)微差別，總費(fèi)用基本上是幾百元。購(gòu)房合同中明確規(guī)定提供供水、供電、有線電視系統(tǒng)等，但未注明交付房屋時(shí)需加收費(fèi)用的，交付房屋時(shí)不得收取各種名目的初始安裝費(fèi)和開盤費(fèi)。比如水、電、氣、有線電視屬于基礎(chǔ)設(shè)施，在采購(gòu)合同中一般會(huì)注明交付時(shí)已經(jīng)包含了這些配套設(shè)施，相應(yīng)的初始安裝費(fèi)就不用支付了。但寬帶入戶的初始安裝費(fèi)應(yīng)由自己承擔(dān)，不同運(yùn)營(yíng)商的初始安裝費(fèi)也不盡相同。

B.寬帶的初始安裝費(fèi)應(yīng)由自己支付，不同運(yùn)營(yíng)商的初始安裝費(fèi)不同。

C.電費(fèi)應(yīng)按照社區(qū)規(guī)定支付。可能是押金，可能用過了，電費(fèi)出來(lái)后我再付。

D.水費(fèi)在一些居民區(qū)預(yù)存，使用后支付。一般來(lái)說，預(yù)付款會(huì)有一張水費(fèi)卡，直接在物業(yè)支付。

E.對(duì)于煤氣，房間關(guān)閉時(shí)提供煤氣卡，一般以預(yù)付款的形式支付。你知道嗎