在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買新房時需要了解哪些專業術語
1、 預售我們都很了解預售。開發商可以挖洞、建售樓處、修樣板房。不過，在正式預售前，開發商必須先拿到預售許可證。至于許可證的真實性，可以到當地住房和城鄉建設委員會網站查詢。第二，什么是訂閱？
認購是一種營銷手段，是開發商在拿到預售證之前的一種客戶存儲行為。這種方式一方面可以提前募集部分資金自用，更重要的是可以對市場進行測試，然后根據認購結果（認購人數）決定是否正常開盤和開盤價格。而對于購房者來說，唯一的優勢就是排名靠前的人有更多的選擇。如果一個項目的熱度很高，那么排名較低的認購就沒有什么價值，只能為開發商提供短期的流動資金。
一般來說，認購的過程是：購房者支付一定的認購款，取得認購資格；如果購房者在項目開盤后購房，認購者可以享受認購階段的優惠活動；如果交易未成交，訂閱將被退回。第三，內部認購是相對于公開認購而言的，一般在預售證下來之前進行。這種認購方式有一定的風險，因為開發商不具備預售資格，提前內部認購可能是因為資金不足。對于熱門項目，普通購房者很難參與內部認購。由于價格低于公開預售，一般是有實力的購房者和相關家庭先認購。普通購房者只能參與公開認購階段，很難買到完美的房子。
訂閱和訂閱有點不同。
認購一般是指確定目標房源，然后交定金，只等合同簽訂后才開始報價；而認購基本上是享受一定的折扣，與具體房源不掛鉤，如常見的“兩萬抵五萬”。現房是指合同簽訂后可以接收的房屋；期房是指開發商取得預售證開始銷售，尚未竣工或者尚未交付的房屋。
現房的優點是“所見即所得”，所以不耽誤你快速入住；缺點可能是價格高一點，可售的房子一般不是很好，好房子可能是在預售階段挑出來的。
預售房的優點是價格較低，選房較多；缺點是爛尾風險、規劃變更和配套變更。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
絕對控股比例是多少
2021-03-08行政訴訟敗訴的后果
2021-01-29七級傷殘嚴重嗎
2021-02-09行政處罰的種類有哪些
2021-03-20如何確定交通事故管轄法院,交通事故上訴的程序
2021-02-10租賃合同中簽訂長期如何界定
2020-11-21怎么認定房屋中介欺詐
2020-11-13合同不到期辭退員工賠償幾個月
2020-12-30外企存在勞務派遣關系是否合法
2021-01-07單位裁員怎么計算失業補償金
2020-12-14試用期工資的約定
2021-02-07自然災害損失可獲得哪些保險賠償
2021-02-08投資型保險的費用及給付型態
2020-11-30淺析人身保險合同糾紛存在的問題
2020-12-22保險合同怎樣生效？
2020-12-13保險理賠需要提供的材料有哪些
2020-11-19適用保險新條款 不可忽視溯及力
2020-11-27主險和附加險保險合同是否成立
2020-11-30商業養老保險真的能夠養老嗎
2021-03-13保險船舶受損后怎樣索賠
2021-02-06