在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者的權利和義務是什么
陸小姐咨詢：現在合同規定的過戶期限已經過去了，他們不問我要不要房子。據說他們準備把它賣給別人。我想知道我能不能拿回押金？
如果陸小姐與另一方業主簽訂了房屋買賣合同，該合同是雙方的真實意思表示，那么該合同已經成立并生效，該合同對雙方都具有法律約束力，雙方都應依法履行各自的義務與合同有關。如果對方拒絕交房，陸小姐可以選擇要求對方房主繼續履行合同，將房產過戶到自己名下，也可以選擇解除合同，要求對方雙倍返還定金。如果業主在呂女士維權前單方面將房屋出售給他人并辦理過戶手續，呂女士只有權要求對方雙倍定金。約定其他違約責任的，可以要求對方共同承擔。鑒于陸小姐的疑慮，律師律師網建議陸小姐與對方業主和中介公司溝通。如果雙方不能達成協議，陸小姐完全可以通過訴訟解決相關糾紛。在向法院起訴的同時，陸小姐建議，最好向法院申請財產保全，并要求法院對涉案房屋進行查封，使涉案房屋不能辦理過戶手續，這樣可以更好地保護陸小姐自身的合法權益。周先生問：去年我們按揭買了房子。我們在售樓處簽合同時，感覺好像購房者對開發商和銀行交給我們的義務負有全部責任。至于我們按揭買家的權利，好像他們根本沒有提，我們也不是很清楚。我國按揭貸款人（購房人）的權利和義務是什么律師網，購房人以按揭貸款方式購房的，購房人與銀行之間因借貸關系產生的權利義務，除權利義務外在一般借款人中，按揭借款人（購房人）的權利義務主要包括以下幾個方面1。享有占有和使用擔保財產的權利。除當事人另有特別約定外，借款人（買受人）是擔保財產的占有、使用和收益的債權人。同時，抵押借款人（買受人）有妥善保管和扶養的義務。需要注意的是，有的銀行會在按揭貸款合同中特別規定，未經按揭貸款人（銀行）同意，按揭借款人（買受人）不得轉讓、出租、贈與、放棄、重復設立擔保物權或用于清償其他債務，并規定了相應的違約責任。2清償債務后，享有被擔保財產或者財產的贖回權。抵押借款人按約定清償債務后，立即享有贖回權。抵押借款合同存續期間，抵押借款人（買受人）有權查閱、復制抵押貸款人持有的有關文件、資料，但行使該項權利必須限制在合理的范圍內。例如，購房人辦理房產證、抵押登記，需要向抵押貸款人借購房合同、借款合同原件。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政處罰聽證可以延期多長時間
2020-12-18勞動合同終止賠償金
2020-11-15民法總則中有關民事活動的基本原則有哪幾種
2020-11-23離婚后撫養費標準
2021-02-09貨品合同乙方中途終止怎么賠償
2020-11-12內部調崗定義
2020-12-28勞動爭議仲裁立案需要幾天時間
2020-12-30勞動糾紛調解手續有哪些
2021-02-02人壽保險理賠都有哪些注意事項
2021-03-25保險:意外傷害保險賠償標準包括哪些內容2020最新
2021-02-06人身保險理賠權利可以轉讓嗎
2020-11-11意外事故是否屬于保險責任范圍
2021-01-09補償性保險合同與給付性保險合同的區別有哪些
2021-02-23保險糾紛的處理方式包含有哪些呢
2021-01-06責任保險種類有哪些
2021-01-26車子沒買保險被撞了怎樣索賠
2020-11-08保單的轉讓與質押規定
2021-01-12指定代理
2021-03-11什么是刑事代理？
2021-01-04投保人在保險投保時怎樣做才能保護自己的利益
2021-02-13