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寧波
產權劃分的依據是什么
據北京市副市長陳剛解釋，“自有住房價格將比市場低30%甚至50%”。比如一個人只有100多萬元和200多萬元。雖然當地市場價格需要兩三百萬元，但他也可以買房。窮人那部分錢怎么辦，就是落實共有產權，你先買，政府支持，你先住。如果再上市，政府會優先購買，或者按照共有產權的比例拿走政府的部分收入。這樣一來，不買的就不會虧本，買的就不會盈利。經過這樣的解釋，自住商品房的共有產權性質看似簡單明了，但仍存在一些不確定因素。初始值?，F在共有產權的變化涉及到產權的劃分。政府占用的部分產權是土地出讓過程中出讓收入的一部分，還是購房者購房時再次享受優惠？理順這個問題，解決劃分依據的問題。2013年10月23日，北京市住房和城鄉建設委員會等部門聯合下發了《關于加快中低價位自住改善型商品房建設的意見》，指出今后北京將加快發展自住商品房。根據這一文件，自住商品房購買后，原則上5年內不得轉讓；5年后轉讓的，按同一區域商品房價格與自住價格差價的30%支付土地收益等價款當時占用的商品房。
然而，一些自有住房的價格比周邊市場低30%甚至50%以上。按照陳剛的假設，政府轉移的這部分收入是政府在房地產中持有的產權比例，應該按照不同的部分進行劃分。從出讓地塊來看，即使周邊房價已經達到4萬元/平方米，自有住房最高限價也不高于2.2萬元/平方米。
對于房地產市場來說，高房價是亟待解決的問題，政策的穩定性和一致性是實現治理目標的重要保障。你知道嗎
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簡介:
王其森，男，中共黨員，山東民橋律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員，具有A級中華人民共和國法律職業資格證書，先后作為濟寧市司法局值班律師、濟寧廣播電視臺嘉賓律師、多家單位法律顧問。其法學理論功底深厚，邏輯思維嚴謹，多年從事法律工作，積累了豐富經驗。以“受人之托，忠人之事”作為執業理念，恪守職業道德和執業紀律，維護委托人合法權益，維護法律正確實施，維護社會公平正義。辦理過多起疑難復雜的刑事、民商事訴訟、業務談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務，幫助困難群體爭取合法權益。執業中運用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略，為委托人處理了各種棘手的法律問題，以專業、細致、高效的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦，享有良好的社會聲譽，被評為“先進個人”！ 位于：山東省濟寧市區火炬路與金宇路交叉口，向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前，請先電話15563765225預約再過來！
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