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寧波
如果開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房，能否終止合同
1。解除協(xié)議：開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)約定交付期限及相關(guān)違約責(zé)任的，開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋的，購(gòu)房人可以按合同解除合同，退房并收回購(gòu)房款；
2。法定解除：合同未明確約定違約責(zé)任的，買(mǎi)受人需向開(kāi)發(fā)商發(fā)出書(shū)面通知。三個(gè)月后，如果開(kāi)發(fā)商仍未交房，購(gòu)房人有權(quán)解除購(gòu)房合同，退房并取回購(gòu)房款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條，根據(jù)《合同法》第九十四條，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付價(jià)款的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，在催告后三個(gè)月內(nèi)未履行的，一方要求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定的，解除權(quán)的合理行使期限為對(duì)方催告后三個(gè)月。對(duì)方不催告的，撤銷(xiāo)權(quán)自撤銷(xiāo)權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
廣東廣信君達(dá)律師事務(wù)所專職律師，曾任職某大型交通行業(yè)國(guó)企法務(wù)多年，對(duì)公司內(nèi)部治理有豐富經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)宅基地糾紛，民間借貸糾紛，合同糾紛，勞動(dòng)合同糾紛，離婚繼承糾紛等各類民事訴訟糾紛的解決，以及常年法律顧問(wèn)服務(wù)，曾為多家大型國(guó)企和企事業(yè)單位提供法律顧問(wèn)服務(wù)，為客戶保駕護(hù)航。
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