在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
“一房兩賣”的權屬有沒有法律依據
案情介紹2015年2月21日，原告金某向被告C公司支付購房信用保證金100萬元，并向被告認購了一棟別墅。被告出具了收據和內部認購確認書。被告承諾：開發商辦理預售證后，正式簽訂《商品房買賣合同》，約定定金沖抵房款。此后，原告一直在等待被告的通知，但至今未果。現在原告發現被告把房子賣給了別人。經調查，該房屋已被外地人陳某購買，并已在相關部門辦理了預售登記。原告遂上訴法院，要求被告交付房屋并賠償損失。法院認為，被告將涉案房屋對外出售的行為，是基于雙方當事人的真實意思，應當成立的。該行為與原告、被告認購房屋的行為具有同等效力。但被告已向外人辦理預售登記，具有先于原告設立產權的效力。法院最終判決支持原告的損失賠償請求，駁回了原告的交房請求。《物權法》第六條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓，應當依法交付。《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。“物權公示”原則是我國物權法的一項基本原則。保護權利，前提是權利必須為人所知。事實上，不動產物權公示與登記同時發生。本案中，原告和被告雙方就房屋買賣達成協議，形成了雙方的權利和義務。但因為沒有房屋登記，所以產權不成立。相反，被告人和外人提前登記，在物權成立的同時實現了物權的公示。因此，外地人陳某在本案中終于取得了房屋所有權。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
輕傷1級能否申請工傷
2021-03-24科創板是什么
2021-03-14資金拆借定義以及要遵循的原則是什么
2021-03-10交通事故責任認定書認定雙方為同等責任，肇事方車輛修理費可以要求受害方承擔嗎？
2021-02-14協議離婚,如何要回我的買車資格
2021-01-30國有資產流失的主要形式和危害,怎樣有效監督
2021-03-14小區電梯廣告牌收益應該歸誰所有
2020-12-05政府回購房繼承協議公證需要什么材料,政府回購房繼承協議公證流程是什么
2021-01-13出售民間偏方治病出售民間偏方都構成銷售假藥罪嗎
2020-11-15保姆提供勞務致人損害由誰擔責
2020-12-30使用假學歷如何處罰
2021-02-13我所主任作為大連律協連任的金融保險法律專業委員會主任組織召開本屆委員會第一次全體委員工作會議
2020-11-28運輸保險的基本特征有哪些
2020-12-18家庭財產保險不承保的財產有哪些
2021-03-22家庭財產保險險種
2021-03-1450萬重疾險一年多少錢
2020-12-07個人人身意外傷害保險合同
2021-02-26人身保險一年多少錢
2021-01-21保險理賠的車輛報廢標準是什么
2021-03-01出車禍后保險公司不愿理賠怎么辦
2021-03-09