在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房主該如何還錢省錢
收入不穩定的年輕人可以分期還款
由于年輕人和大學生剛參加工作，資金緊缺，這種還款方式讓客戶有3-5年的寬限期，每月只需幾百元就可以開始還款。五年后，隨著收入的增加和經濟基礎的鞏固，還款也將得到改善，并將步入正常的還款方式。
高收入群體可以選擇等額本金還款
等額本金還款，借款人可以隨著還款年限的增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月，并在上一個還款日和當前還款日之間還清利息。
在同等條件下，這種還款方式的總利息低于等額本息，前幾年的月供金額高于等額本息，所以壓力會很大，所以這種還款方式適合收入高、還款壓力小的人群。
收入穩定的人可以等額本息還款
等額本息是指按揭貸款的總本息之和，然后平均分攤到還款期的每個月。作為還款人，他每月向銀行返還固定金額，但每月還款中本金占比逐月上升，利息占比逐月下降。收入穩定，經濟條件不允許提前投資的大家庭可以選擇這種方式。
月利率調整
如果目前的趨勢是降息，如果市民習慣于選擇固定利率的房貸，那么快速改為浮動利率是劃算的。但是，從“定”到“浮”需要支付一定數額的違約金。它縮短了還款周期，比原來的每月還款頻率要高。結果是貸款本金下降較快，這意味著整個還款期內歸還的貸款利息將遠遠低于每月還款時歸還的貸款利息，本金下降較快。因此，還款周期縮短，借款人的總支出也節省了。對于工作和收入穩定的人群，宜選擇雙周支付。在申請住房組合貸款時，一方面要充分利用公積金貸款，盡量延長貸款期限，在享受低利率優惠的同時，最大限度地減少公積金月還款額；另一方面，最大限度縮短商業貸款期限，在家庭經濟承受范圍內增加商業貸款月還款。
這樣，月供結構將呈現公積金份額少、業務份額多的狀態。在沖抵公積金月供后，公積金賬戶余額可以沖抵商業貸款，因此節省的利息相當可觀。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
半月板損傷輕傷認定
2021-01-19證監會大股東增持法規內容是什么
2020-12-19公司并購和收購的不同之處有哪些
2021-03-24集體清償程序可否行使別除權
2020-12-01民事訴訟需要哪些花費
2021-03-25原告不拿離婚調解書怎么辦
2021-01-18中國公民能不能在外國結婚
2021-03-02交通事故鑒定材料有哪些
2021-01-08勞務合同安全免責是否有效
2020-12-22如何辦理執行案款提存手續
2021-01-11主合同到期后還能簽擔保合同嗎
2021-03-22繼承的方式有哪幾種
2021-02-15小孩在商場受傷怎么理賠,有哪些相關規定
2021-01-05勞動合同主體能是未成年人嗎
2021-03-10如何確定公司在外地注冊的勞動爭議仲裁管轄
2020-11-08勞動糾紛處理的相關程序有哪些
2020-11-18壽險理賠有哪些需要注意的事項
2021-01-22保險合同糾紛案件如何管轄
2021-02-02人身保險的索賠程序是怎么樣的
2021-01-04學生意外保險理賠的條件有哪些
2021-03-21