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寧波
買房要注意哪些陷阱
1、 近幾年來，房屋間距越來越窄，大多數(shù)城市的建筑越來越多，但也越來越密集。房屋間距過窄導致采光不足、通風不良，也影響了房屋的私密性。為了增加住房和商業(yè)面積，應該占用正常的空間，這樣會損害購房者的權益，也會影響他們的居住體驗。對于購房者來說，如果他們想住得舒適，就必須保持適當?shù)慕ㄖg距。根據(jù)規(guī)定，建筑間距可按日照間距計算，日照間距是指南向房屋前后排之間的最小間距，后排房屋可獲得冬至日一樓不少于1小時的全窗日照。其次，面積不足，住房“短重”也是購房陷阱之一。購房者會因為住房的“短重”而吃虧。如果損失幾平方米的面積，大中城市要幾萬元，小城市要幾千元。而且，在物業(yè)管理費中，成本水平是由面積決定的，這會造成更大的損失。因此，購房者在購房時一定要多注意房屋面積的不足，盡量親自測量房屋面積。如果他們擔心自己的測量不準確，他們應該聘請一個專業(yè)團隊來幫助。另外，要在合同中明確違約責任，以保護自己的權益。第三，室內(nèi)設計不科學
購房時，一些購房者在室內(nèi)設計上也會吃虧。有些房子的室內(nèi)設計很不科學。比如，一棟120平方米的房子只有兩室兩廳，廁所沒有窗戶。類似的問題很多，購房者在購房時需要多加關注。
為了避免損失，購房者可以選擇使用內(nèi)涵潛力挖掘的房子，并在固定區(qū)域內(nèi)進行內(nèi)涵潛力挖掘，避免面積浪費，充分利用空間。比如，針對洗衣機擺放不方便的問題，賣場在陽臺上設置了拱形排水管，讓居民在陽臺上洗衣服、晾衣服；廚房窗戶不夠大，所以提前預留了廚房的排氣口等。公共空間容易被購房者忽視，也是問題產(chǎn)生的主要原因，主要體現(xiàn)在綠地和建筑面積上。有的住宅設計因為沒有預留綠地，不僅環(huán)境不好，沒有一定的公共空間，想搬家的身上沒有地方，這樣的住宅，購房者最好不要買。
購房者在購房時應注意觀察房屋內(nèi)是否有一定的公共空間，保持一定的綠化率，并為居民提供健身和活動空間。
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