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寧波
內部認購住房是否受法律保護
什么是房屋內部認購
一般開發(fā)商所說的內部認購，是在辦理預售許可證之前的一種認購。這個時候，你可以先決定你喜歡的房子，而且錢應該是可以退的，審核后再簽合同。內部認購受法律保護。內部認購的價格往往比開盤低幾十元到幾百元。建設部禁止內部認購。因此，即使部分購房者已與開發(fā)商簽訂認購書，甚至簽訂了正式的《商品房買賣合同》，也不能到房產部門登記。當內部認購、利益與風險并存時，購房者不能因小而損失大，一旦出現危險，購房者將蒙受巨大損失。
內部認購有哪些法律風險
（1）開發(fā)商將房屋抵押，同時隨著購房者的首付而消失；
（2）房屋正式預售時，如果不想購買，部分費用不予退還；
（3）合同正式簽訂時，由于支付了相關款項，他無法為自己爭取最大利益。為什么內部購房不受法律保護首先，開發(fā)商在市場上制造房屋短缺的信息，這屬于銷售陷阱之一。它向消費者傳遞了不多的住房供應和內部購買的虛假信息，并借此機會在價格-產權比方面獲得更多利益。其次，有一些關系戶買房。開發(fā)商利用內部認購以更便宜的價格償還債務。一些個人訂戶獲得優(yōu)惠待遇，真正起到了宣傳推廣的作用。
開發(fā)商再次未取得銷售許可證，資金周轉遇到實際困難。
簡而言之，市場并不提倡內部認購的做法。小編還提醒大家，房屋內部認購不受法律保護。
以上是編輯介紹的“房屋內部認購是否受法律保護”的法律知識魯巴網. 如有此類問題，請仔細閱讀以上內容。所以我希望以上的答案能解決你的問題。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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